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工程概況：
本工程建筑面積1810平方米，其中地下40460m2，裙樓82139m2，南塔樓47740m2，北塔樓43278m2，其功分布如下：

（1）地下2層包括地下停車庫(kù)、管理用房、購(gòu)物超市等

（2）8層高的裙樓，包括商業(yè)、餐飲、SPS等設(shè)施；

（3）南塔樓共36層，包括上述8層高群樓、
9、10層共2層宴會(huì)廳、餐廳、會(huì)議室及附屬設(shè)施，11至22層共12層甲級(jí)寫(xiě)字樓及23至36層共14層南京國(guó)際威斯汀酒店（共232套客房，包括2套樣板房）；
（4）北塔樓共39層，包括上述8層高裙樓、
9、10層共2層國(guó)際會(huì)所、游泳池、配套設(shè)施，29層公寓（共295套，包括3套復(fù)式及5套樣板房）及豪宅及24層避難層（共27套，包括1套復(fù)式及1套樣板房）。

◆  本分包工程為：南京國(guó)際廣場(chǎng)一期工程北塔怡景公寓
工程簡(jiǎn)況
◆ 工程名稱：xxx  
◆ 工程地址：中國(guó)江蘇省南京市中央路201號(hào)
◆工程概況：
　　　本工程建筑面積1810平方米，其中地下40460m2，裙樓82139m2，南塔樓47740m2，北塔樓43278m2，其功分布如下：
　　　
（1）地下2層包括地下停車庫(kù)、管理用房、購(gòu)物超市等
　　　
（2）8層高的裙樓，包括商業(yè)、餐飲、SPS等設(shè)施；
　　　
（3）南塔樓共36層，包括上述8層高群樓、
9、10層共2層宴會(huì)廳、餐廳、會(huì)議室及附屬設(shè)施，11至22層共12層甲級(jí)寫(xiě)字樓及23至36層共14層南京國(guó)際威斯汀酒店（共232套客房，包括2套樣板房）；
　　�。�4）北塔樓共39層，包括上述8層高裙樓、
9、10層共2層國(guó)際會(huì)所、游泳池、配套設(shè)施，29層公寓（共295套，包括3套復(fù)式及5套樣板房）及豪宅及24層避難層（共27套，包括1套復(fù)式及1套樣板房）。


第一章 　　　　　　　　　　　　　　
第一節(jié)工程概況 1.1工程簡(jiǎn)況 ◆工程名稱：南京國(guó)際廣場(chǎng)一期工程 ◆工程地址：中國(guó)江蘇省南京市中央路201號(hào) ◆工程概況： 　　本工程建筑面積1810平方米，其中地下40460m2，裙樓82139m2，南塔樓47740m2，北塔樓43278m2，其功分布如下： 　　
（1）地下2層包括地下停車庫(kù)、管理用房、購(gòu)物超市等 　　
（2）8層高的裙樓，包括商業(yè)、餐飲、SPS等設(shè)施； 　　
（3）南塔樓共36層，包括上述8層高群樓、
9、10層共2層宴會(huì)廳、餐廳、會(huì)議室及附屬設(shè)施，11至22層共12層甲級(jí)寫(xiě)字樓及23至36層共14層南京國(guó)際威斯汀酒店（共232套客房，包括2套樣板房）； 　　（4）北塔樓共39層，包括上述8層高裙樓、
9、10層共2層國(guó)際會(huì)所、游泳池、配套設(shè)施，29層公寓（共295套，包括3套復(fù)式及5套樣板房）及豪宅及24層避難層（共27套，包括1套復(fù)式及1套樣板房）。
◆本分包工程為：南京國(guó)際廣場(chǎng)一期工程北塔怡景公寓 ◆施工內(nèi)容包括： 　　
（1）二次結(jié)構(gòu)及粗裝修工程，包括所有防水工程，地面找平工程，戶內(nèi)砌體墻砌筑，刮糙及抹灰工程，戶內(nèi)輕質(zhì)隔墻施工； 　　
（2）飾面工程，包括地面、墻身、天花及電梯轎廂（除北塔御景華府已施工完成外）的精裝修，包括酒店所需之隔音軟墊物。
　　
（3）裝置工程，包括固定家具，門(mén)及門(mén)五金（含精裝修區(qū)域內(nèi)木門(mén)、玻璃門(mén)及所需之門(mén)五金）、電梯門(mén)套、衛(wèi)生潔具龍頭及配件（包括花灑與四通之間的暗設(shè)）等、衛(wèi)浴五金、窗簾盒及軌道、裝飾性假風(fēng)口、水晶吊燈之預(yù)接燈泡、消火栓門(mén)等一切裝置雜項(xiàng)。
　�。�4）配合其它施工單位于精裝修飾面上的定位、開(kāi)孔及加固收口、修復(fù)、提供深化設(shè)計(jì)、色板要求、相關(guān)尺寸、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、調(diào)試配合等一切所須的協(xié)調(diào)配合工作，包括但不限于開(kāi)關(guān)面板、插座、燈具、空調(diào)風(fēng)口、檢修口噴淋、煙感、防火門(mén)及飾面、門(mén)五金、櫥柜及電器等。
　�。�5）衛(wèi)生潔具及龍頭與相鄰面的接縫填充處理。
◆以下工作內(nèi)容不包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)： 　　
（1）首層入口大堂、電梯廳二結(jié)構(gòu)墻體砌筑及粗裝飾（由總承包方負(fù)責(zé)）； 　　
（2）門(mén)鈴之供應(yīng)及安裝； 　　
（3）開(kāi)關(guān)插座、噴淋、煙感等(由機(jī)電總分包負(fù)責(zé))； 　�。�4）空調(diào)真風(fēng)口之供應(yīng)及安裝（由空調(diào)分包負(fù)責(zé)）； 　�。�5）水晶燈、吊頂、筒燈、射燈、燈帶、燈管等燈具之供應(yīng)及安裝； 　�。�6）地漏之供應(yīng)及安裝（由機(jī)電總分包負(fù)責(zé)）； 　�。�7）櫥柜及電器之供應(yīng)及安裝； 　　（8）防火門(mén)、門(mén)飾面及其門(mén)五金。
（由總承包方負(fù)責(zé)）； 　�。�9）活動(dòng)家具及活動(dòng)燈具（由業(yè)主負(fù)責(zé)）； 　�。�10）電梯轎廂按鍵控制面板及樓層顯示燈，不銹鋼電梯門(mén)及電梯控鍵控制面板； 　�。�11）標(biāo)志標(biāo)牌。
1.2目前工地狀況 　　本工程由北京城建集團(tuán)股份有限公司總承包，目前土建外部幕墻等裝飾已基本施工完畢，準(zhǔn)備進(jìn)入室內(nèi)裝飾施工階段，其中商業(yè)裙房、地下室、南塔寫(xiě)字樓、幕墻及室外景觀工程于2010年5月31日完工。
1.3工程特點(diǎn)和難點(diǎn)分析 　　◆工程進(jìn)度緊、參建單位較多，施工組織要求高； 　　◆本工程裝修