XXX市朝陽區(qū)CDB國際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計.doc

某市朝陽區(qū)CDB國際新城售樓處工程 施工組織設(shè)計 ，施工組織設(shè)計。
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工程概況
　　　某國際新城售樓處工程位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外關(guān)東店南街23號原北京市開關(guān)廠院內(nèi)，占地684.28平方米，總建筑面積1621.20平方米，地上三層，層高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京萬通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京筑合建筑設(shè)計事務(wù)所承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)。

　　　1.1.2  建筑設(shè)計
　　　本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū)，東北部分為銷售大廳，西南部分為辦公區(qū)與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進(jìn)口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能，因此內(nèi)墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。

　　　1.1.3  結(jié)構(gòu)設(shè)計
　　　結(jié)構(gòu)設(shè)計首先是對原有框架柱及其基礎(chǔ)的加固，采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法。
鋼筋為Ф20鋼筋，間距200一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結(jié)構(gòu)，柱截面由400×600變?yōu)?00×800。

　　　加層采用鋼結(jié)構(gòu)柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結(jié)構(gòu)，鋼柱為I500，鋼梁為I650、I450、I300不等，混凝土樓板為900mm厚，C30混凝土。

某國際新城售樓處工程（三層）施工組織設(shè)計 目錄
第一章工程概況及現(xiàn)場條件 1 1.1工程概況 1 1.2現(xiàn)場條件 1
第二章項目管理目標(biāo) 2 2.1質(zhì)量目標(biāo) 2 2.2工期目標(biāo) 2 2.3安全目標(biāo) 2 2.4文明施工目標(biāo) 2 2.5技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新 2
第三章施工布署協(xié)調(diào)管理 3 3.1施工工藝流程 3 3.2勞動力組織與配備 4 3.3物資供應(yīng)管理 4 3.4主要施工機械設(shè)備的配置 5 3.5施工進(jìn)度計劃管理 5 3.6施工組織部署 6
第四章施工現(xiàn)場平面布置 7
第五章土建施工主要技術(shù)措施 8 5.1土方工程 8 5.2鋼筋工程 8 5.3模板工程 9 5.4混凝土工程 10 5.5鋼結(jié)構(gòu)施工 10 5.6壓型鋼板施工 13 5.7防水施工 14 5.8腳手架工程 15 5.9圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工 16 5.10地面工程 17 5.11衛(wèi)生間墻面 20 5.12幕墻工程 23
第六章質(zhì)量保證措施 24 6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 25 6.2質(zhì)量保證體系 25 6.3質(zhì)量保證措施 26 6.4質(zhì)量檢查驗收 28
第七章安全生產(chǎn)與文明施工 30 7.1安全生產(chǎn) 30 7.2文明施工 33 7.3環(huán)境保護(hù) 34 7.4消防保衛(wèi)措施 35
第八章成本降低措施 37 8.1鋼結(jié)構(gòu)加工與安裝 37 8.2采取有效措施，縮短工期 37 8.3樓板施工 37 8.4管理措施 37 8.5成品保護(hù)措施 37
第九章承攬本工程優(yōu)勢 38
第一章工程概況及現(xiàn)場條件 1.1工程概況 某國際新城售樓處工程位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外關(guān)東店南街23號原北京市開關(guān)廠院內(nèi)，占地684.28平方米，總建筑面積1621.20平方米，地上三層，層高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京萬通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京筑合建筑設(shè)計事務(wù)所承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)。
　　1.1.2建筑設(shè)計 　　本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū)，東北部分為銷售大廳，西南部分為辦公區(qū)與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進(jìn)口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能，因此內(nèi)墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。
　　1.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計 　　結(jié)構(gòu)設(shè)計首先是對原有框架柱及其基礎(chǔ)的加固，采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法。
鋼筋為Ф20鋼筋，間距200一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結(jié)構(gòu)，柱截面由400×600變?yōu)?00×800。
　　加層采用鋼結(jié)構(gòu)柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結(jié)構(gòu)，鋼柱為I500，鋼梁為I650、I450、I300不等，混凝土樓板為900mm厚，C30混凝土。
1.2現(xiàn)場條件 　　建筑物東側(cè)、南側(cè)外墻緊臨紅線，且為正式道路，還有少量的電線和電話線將影響施工；西側(cè)與相鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷，場地狹窄。
　　目前建筑物內(nèi)家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻。

第二章項目管理目標(biāo) 　　 2.1質(zhì)量目標(biāo) 　　分部分項工程一次驗收合格率100%，質(zhì)量評定等級為