施工組織設計審查制度.doc

施工組織設計審查制度 ，對施工現(xiàn)場的場布等進行審核,便于銷售,工程統(tǒng)一協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場用地。
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　　　[質(zhì)量、安全要求]
工程質(zhì)量必須符合施工承包合同的要求，并應有相應的技術及組織措施給予保證，并應有相應的獎罰措施。

涉及業(yè)主對房屋質(zhì)量觀感及功能方面的要求（例如滲漏、裂縫、排水不暢通等），方案中應有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和獎懲制度，確保房屋的使用功能及良好的觀感質(zhì)量。

在危險環(huán)境下施工，應采取具體防護措施，確保人身和財產(chǎn)安全；
施工總承包方應采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作（如垂直運輸、用水用電、加工場地等），負責本單位和分包單位的成品、半成品及原材料的保護及分類堆放。

應具有文明施工的具體措施。

　　　[施工方案]
施工組織設計中的措施，應根據(jù)工程需要考慮周全，并分項列明所采取的措施的費用，由甲方根據(jù)招標、投標、施工合同等決定是否支付該部分費用；
應針對施工難點（例如后澆帶、防水工程、大體積混凝土、轉(zhuǎn)換梁、坡屋面、工程質(zhì)量通病的防治措施等）編制技術方案；方案應科學、經(jīng)濟、方便；
應明確乙方分包工程的施工單位，并由分包單位提供分包工程施工方案、資質(zhì)證；
應針對各季節(jié)的特點（如臺風、雨季等），采取不同的施工措施；
考慮各種備用方案，包括人力、設備、材料等，如發(fā)電機、水池等；
施工現(xiàn)場應采取措施達到文明施工標準；
關于樣板房毛坯部分的施工應有具體的措施。

人力、設備的安排應充分，對于垂直、水平運輸?shù)汝P鍵設備應有具體可行的維修、備用措施。

房產(chǎn)有限公司 工程施工組織設計審查制度 生效發(fā)文字號 【】號 文件編號 頁碼 工程施工組織設計審查制度
第一條目的 為充分考慮項目工程特點，審查施工組織設計方案編制的科學性、合理性及針對性，確保施工質(zhì)量，安排合理工期，節(jié)約工程成本，特制定本制度。

第二條適用范圍 本制度適用于房產(chǎn)開發(fā)的所有擬建、在建的項目。

第三條審查職責 4.1.審查小組應全面、認真地審查施工組織設計； 4.2.審查后的施工組織設計如導致施工出現(xiàn)重大技術失誤或經(jīng)濟損失，審查小組應負有相關責任； 4.3.施工組織設計未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關的文件； 4.4.施工組織設計未經(jīng)審查，不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。

第四條審查時間 臨建搭設前，審核施工總平面布置；在開工前審核施工組織設計；在各分部工程開工前審核技術交底。

第五條審查小組成員 項目公司工程部、預算部、全體監(jiān)理人員，特殊及重要的部分還要請相關專家參加審查工作，施工技術交底由項目公司工程部負責。

第六條審查程序 6.1.施工單位在工程開工前編制施工組織設計；（要求編制的項目工程施工專項方案內(nèi)容詳見
第二部分） 6.2.施工組織設計按監(jiān)理單位、項目公司工程部、預算部的順序進行審批，施工單位對施工組織設計的審核意見及時進行補充和完善； 6.3.最后報總部工程管理中心審批，工程管理中心將項目公司上報的施工組織設計方案登記在冊，作為對項目工程部考核依據(jù)之一；（施工組織設計方案登記表見
第二部分） 6.4.施工組織設計必須經(jīng)總部工程管理中心批準后方可施工。
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第七條審查內(nèi)容 [綜合部分] 7.1.施工組織設計依據(jù)應充分，包括：招標、投標、施工合同、甲方其他要求、政府有關規(guī)定、國家和地方有關規(guī)范、全套施工圖紙、地質(zhì)勘探報告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場狀況等； 7.2.施工組織設計必須六項齊全且有深度：工程管理架構(gòu)、進度總計劃、現(xiàn)場平面布置、主要施工方法、施工機械狀況說明及一覽表、質(zhì)量安全保證措施； 7.3.針對本工程的特殊部位和關鍵節(jié)點要編制詳細的施工方案。
　　　　[管理架構(gòu)] 7.4.需詳細具體，包括項目經(jīng)理、五大員、各班組長； 7.5.相關人員的資質(zhì)、經(jīng)驗、能力、配合等必須符合合同的條件、滿足工程要求。
　　[進度計劃] 7.6.進度計劃必須符合施工承包合同的要求，對施工過程中各節(jié)點完成時間 8