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名都園四期別墅工程施工組織設(shè)計(jì).rar
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施工組織設(shè)計(jì)
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名都園四期別墅工程施工組織設(shè)計(jì)
本次投標(biāo)的工程為名都園四期豪華別墅工程,建筑面積約為10190m2,有T1、 T2、T3 、T4四種類型的別墅,均為獨(dú)立式。
其中T1型12棟,每棟建筑面積450m2,共計(jì)5400 m2;T2型9棟,每棟建筑面積400m2,共計(jì)3600 m2;T3型1棟,建筑面積610m2,T4型1棟,建筑面積580m2。本工程地下一層,地上三層,層高3m,樓面有錯(cuò)層,檐高9m。
本工程為豪華式別墅住宅工程,結(jié)構(gòu)形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為筏基,基礎(chǔ)底板及外墻砼為抗?jié)B砼,地上部分為普通砼,基礎(chǔ)埋深2.1m,室內(nèi)外高差0.9m,填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲孔磚。
承包范圍見(jiàn)下表內(nèi)容:
第二章:施工部署
一、工程總目標(biāo)
工期:全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭(zhēng)于99年12月15日完成,本次投標(biāo)的承包范圍工程力爭(zhēng)于2000年6月30日完成,樣板房施工按業(yè)主要求時(shí)間提前完成。
質(zhì)量:單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。
安全文明施工:達(dá)安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。
二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé)
本次投標(biāo)的工程為名都園四期豪華別墅工程,建筑面積約為10190m2,有T1、 T2、T3 、T4四種類型的別墅,均為獨(dú)立式。
其中T1型12棟,每棟建筑面積450m2,共計(jì)5400 m2;T2型9棟,每棟建筑面積400m2,共計(jì)3600 m2;T3型1棟,建筑面積610m2,T4型1棟,建筑面積580m2。本工程地下一層,地上三層,層高3m,樓面有錯(cuò)層,檐高9m。
本工程為豪華式別墅住宅工程,結(jié)構(gòu)形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為筏基,基礎(chǔ)底板及外墻砼為抗?jié)B砼,地上部分為普通砼,基礎(chǔ)埋深2.1m,室內(nèi)外高差0.9m,填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲孔磚。
承包范圍見(jiàn)下表內(nèi)容:
序號(hào) | 內(nèi) 容 |
1 | 全部結(jié)構(gòu)工程,包括開(kāi)挖、地基、主體建筑等 |
2 | 地下室、屋面、平臺(tái)防水(衛(wèi)生間、廚房防水不包括) |
3 | 除鋁窗、車庫(kù)翻板門(mén)由甲方另行委托之外,全部外裝修工程(其中包括排煙洞口、排氣扇及洞口的鋁合金百葉窗) |
4 | 室內(nèi)粗裝修(包括盲孔磚保溫及內(nèi)隔墻砌筑抹灰,水泥地面,不吊頂房間頂棚抹灰,衛(wèi)間生廚房防水基層抹灰(預(yù)埋管收口及陰角抹八字),明裝暖槽內(nèi)抹灰。 |
5 | 強(qiáng)電、照明:全部工程(包括:敷管、帶線、穿線、配電箱、室內(nèi)外面板、室外燈具、室內(nèi)不安裝燈具(注明:配線預(yù)留至吊頂以下或設(shè)計(jì)相應(yīng)位置)。 |
6 | 弱電:(電視、電話、消防):完成室內(nèi)弱電敷管及帶線。由各專業(yè)公司穿線、安裝面板及設(shè)備)。 |
7 | 采暖爐片(由業(yè)主負(fù)責(zé)提供到現(xiàn)場(chǎng)),中標(biāo)公司負(fù)責(zé)入庫(kù)、保管及安裝調(diào)試,并負(fù)責(zé)全部采暖管道施工。 |
8 | 上下水、生活熱水由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)安裝管道至潔具處(包括地漏蓋及收口,而潔具安裝,喉管連接由另家公司負(fù)責(zé)。 |
9 | 空調(diào)機(jī)及冷凝、冷煤管由甲方提供,中標(biāo)單位負(fù)責(zé)管線敷設(shè)、安裝及收口。 |
10 | 衛(wèi)生間窗式排氣扇,吊頂排氣扇及喉管,廚房煤氣灶排煙喉管,材料及安裝由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。 |
11 | 煤氣預(yù)埋套管及收口工程由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。 |
第二章:施工部署
一、工程總目標(biāo)
工期:全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭(zhēng)于99年12月15日完成,本次投標(biāo)的承包范圍工程力爭(zhēng)于2000年6月30日完成,樣板房施工按業(yè)主要求時(shí)間提前完成。
質(zhì)量:單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。
安全文明施工:達(dá)安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。
二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé)
- 本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工,工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的,以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心,以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容,并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的管理制度。
- 項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃和決策,具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo),包括工期、質(zhì)量、安全等,公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部還接受業(yè)主和社會(huì)各方的監(jiān)督和檢查,最終為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理提供保障。
- 為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作,項(xiàng)目經(jīng)理部執(zhí)行公司頒發(fā)的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《CI工作手冊(cè)》,項(xiàng)目根據(jù)前兩期的施工管理經(jīng)驗(yàn)制定了項(xiàng)目自身的管理辦法—《名都園工程項(xiàng)目管理辦法》,在四期施工中我們將繼續(xù)執(zhí)行此管理辦法,并進(jìn)一步地加以完善,將“創(chuàng)過(guò)程精品,建用戶滿意工程”的項(xiàng)目質(zhì)量管理工作指導(dǎo)思想貫穿工程的始終。
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