江蘇省老年公寓工程投標施工組織設計電子文件.rar

1.1工程總體說明 工程名稱：江蘇省老年公寓工程 建設地點：南京市建鄴區(qū)緯七路以北、濱江路以東 建設單位：江蘇省民政廳 設計單位：南京華東建筑工程設計有限公司 承包范圍：土建及安裝 總建筑面積：約56299m2 江蘇省老年公寓由江蘇省民政廳牽頭建設，該老年公寓是省委、省政府積極應對老齡化社會，滿足在寧機關、大專院校的離退休老年人機構養(yǎng)老需求而確定的社會公益性建設項目。 老年公寓項目由12幢單體建筑組成，地下建筑面積9731m2，地上建筑面積46568m2，總建筑面積約為56299m2，設計總床位達870張，主要設置公寓、醫(yī)療康復、休閑活動、科研辦公、服務管理等用房及相應配套設施，每幢均設有電梯。建成后的江蘇省老年公寓將成為江蘇省經(jīng)濟和社會發(fā)展的標志性工程，成為精神文明建設和省會城市的對外窗口。本工程為省重點建設工程。 1.2建設地點及環(huán)境特征 （1）建設地點 本工程位于南京市南京市建鄴區(qū)緯七路以北、濱江路以東，總用地面積為62106m2。擬建工程東側主要為河北村居民和變電站，西側為南京錦達木業(yè)公司和南京中億交通設施工程有限公司，北側大片為拆遷后的空地，南側西段為鼓樓區(qū)看守所、東段為河北村的菜地和居民生活集中地。 （2）內(nèi)部環(huán)境特征 本工程內(nèi)部環(huán)境特征：擬建場地已基本平整、樁基正在施工。踏戡現(xiàn)場時，現(xiàn)場呈如下情況： 1）目前現(xiàn)場僅設了一個出入口，位于南側圍墻中部。 2）樁基試樁已完成，正在進行樁基施工前的緊張準備。 3）施工用水電已通。在東西圍墻中部各設了一臺400KVA箱式變壓器；臨時施工用水位于南側圍墻邊，分別在東南角和西南角各設了一個取水接駁點；市政排污管網(wǎng)已接入本工程現(xiàn)場，主要排污管網(wǎng)目前位于西側圍墻邊。 4）發(fā)包人及代建方的辦公場所集中在場地的東南角，現(xiàn)場臨時生活區(qū)已在東側圍墻中部至南部搭設了部分設施。 5）現(xiàn)場四周圍墻已具備。 6）地下情況：由于未能得到詳細的地勘資料，地質(zhì)情況沿不清。根據(jù)現(xiàn)場局部挖掘的情部看，本工程地下水位較高。 （3）外部環(huán)境特征 從整個南京市區(qū)地理位置來看，本工程位于南京市建鄴區(qū)的西南角，西側距長江已不遠，周邊主要城市交通道路為濱江路及計劃修建建的集慶路西延。現(xiàn)場周邊的車流呈常態(tài)，擬建場地周邊主要聚集著大量的低層民宅和低層廠房。 （4）擬建場地具體情況詳見附圖1《擬建工程現(xiàn)況圖》。 1.3工程設計建筑概況 1.3.1建筑概況 老年公寓工程包含了12幢單體建筑，其中醫(yī)療康復中心05#和綜合服務樓06#建筑均為一個大底盤地下室上，其余10幢單體建筑均錯落布置在醫(yī)療康復中心和綜合服務樓的南側，4幢小高層公寓均布置在地塊的西側，2幢多層公寓布置在東側，3幢低層公寓布置在最南側，餐飲娛樂中心均于正中央。建筑之間間距較大、又錯落布置，最大限度滿足了每幢建筑的采光和日照。整個區(qū)域的主入口設在北側擬建集慶路西延線上，康復中心和綜合服務樓間離開32.8m，也盡可能地滿足了區(qū)域內(nèi)的通風。各幢公寓通過風雨長廊與中心景觀區(qū)及餐飲娛樂中心連在一起，使居在公寓內(nèi)的老人們可以足不出戶解決衣食住行。各建筑物外立面的裝飾材料及色彩的選擇均以素雅色調(diào)為主，間隔采用黃色和咖啡色跳躍，營造了安靜祥和的環(huán)境空間；各幢建筑室內(nèi)空間布局及功能設置最大限度考慮到老年人的生活習慣和方便。 整個老年區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃，使居住這里的老人們在生活服務、精神慰藉、文化生活、康復護理、臨終關懷、緊急救助得到了及時、有效的供給，為和諧社會創(chuàng)造了又一個世外桃園。 本工程主要包含以下12幢建筑： 序號 單位工程名稱 幢數(shù) 單體 面積 層數(shù) 結構 型式 備注 1 低層公寓 01# 3 1550 3層 磚混 2 多層公寓 02# 2 2695 6層 磚混 3 小高層公寓 03# 4 5380 11層 剪力墻 4 餐飲娛樂中心 04# 1 4989 2層 框架 5 康復中心 05# 1 14430 6層 框架 2幢建筑共同位于一座地下室上 6 綜合服務樓 06# 1 5316 5層 框架 小計 12 56299 各類型建筑具體設計概況如下： A．低層公寓01# 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 公寓。包含A、B、C三種套型 2 建筑面積 建筑面積1550m2 3 建筑層數(shù) 三層，頂部有一層閣樓層 4 建筑層高 3.2m 5 建筑資料 ±0.00相當于絕對標高8.30m，室內(nèi)外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度為10.765m，最大高度15.94m 7 耐火等級 二級 8 設計使用年限 50年 9 防水等級 屋面防水Ⅲ級 10 建 筑 做 法 樓地面 地磚、木地板、水泥砂漿、 踢腳臺度 地磚、水泥砂漿、木踢腳 內(nèi)墻面 瓷磚、乳膠漆 外墻面 面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫） 屋面 坡屋面、平屋面（三元乙丙防水卷材、涂膜防水層、擠塑保溫板） 平頂 乳膠漆頂棚 門窗 塑鋼門窗、甲級防火木門、木門、玻璃幕墻 11 室外工程 大理石臺階、花崗巖臺階 室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層及屋面瓦不在本次招標范圍內(nèi) B．多層公寓02# 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 公寓。包含D一種套型 2 建筑面積 建筑面積2695m2 3 建筑層數(shù) 主體6層，頂部有一層構架層 4 建筑層高 主體層高3.0m，構架層高為2.7m 5 建筑資料 ±0.00相當于絕對標高8.30m，室內(nèi)外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度為20.7m，最大高度23.1m 7 耐火等級 二級 8 設計使用年限 50年 9 防水等級 屋面防水Ⅲ級 10 建 筑 做 法 樓地面 地磚、木地板、水泥砂漿（衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水） 踢腳臺度 地磚、水泥砂漿、木踢腳 內(nèi)墻面 瓷磚、乳膠漆 外墻面 毛石、面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫，分戶墻采用RE砂漿內(nèi)保溫） 屋面 上人和非上人平屋面（三元乙丙防水卷材、擠塑保溫板） 平頂 乳膠漆頂棚 門窗 塑鋼門窗、甲級防火木門、木門、玻璃幕墻 11 室外工程 地磚臺階 室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層不在本次招標范圍內(nèi) C．小高層公寓03# 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 小高層公寓。地下室為人防地下室，平時為自行車庫，戰(zhàn)時為人員掩蔽體。包含、E二進制種套型 2 建筑面積 地下建筑面積為448m2，地上為4932m2，建筑面積5380m2 3 建筑層數(shù) 地下1層，主體11層，頂部有一層構架層和一層機房層 4 建筑層高 地下室為3m，主體層高3.1m，構架層和機房層層高均為2.9m 5 建筑資料 ±0.00相當于絕對標高8.30m，室內(nèi)外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度為37.0m，最大高度39.4m 7 耐火等級 二級 8 設計使用年限 50年 9 防水等級 地下室為Ⅱ級，屋面防水Ⅱ級 10 建 筑 做 法 樓地面 地磚、木地板、水泥砂漿（衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水） 踢腳臺度 地磚、水泥砂漿、木踢腳 內(nèi)墻面 瓷磚、乳膠漆、水泥砂漿（用于地下室） 外墻面 石材、涂料、面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫，分戶墻及地下室頂板采用RE砂漿內(nèi)保溫） 屋面 上人和非上人平屋面（SBS防水卷材、擠塑保溫板） 平頂 乳膠漆頂棚、噴涂頂棚（用于地下室） 門窗 塑鋼門窗、甲級防火木門、木門、玻璃幕、人防門 11 室外工程 地磚臺階 室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層不在本次招標范圍內(nèi) D．餐飲娛樂中心04# 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 餐飲娛樂中心。地下室主要廚房、營養(yǎng)辦公室、洗衣房、水泵房、吸水池、熱交換站、水處理間及其他輔助用房，首層主要為室內(nèi)游泳池、大餐廳、門廳、觀景平臺及其他輔助用房，二層主要為多功能廳、棋牌室、美容美發(fā)室、閱覽室及其他輔助用房。 2 建筑面積 地下建筑面積為1885.5m2，地上為3103.5m2，建筑面積4989m2 3 建筑層數(shù) 地下1層，地下2層 4 建筑層高 地下室層高4.5m，主體一層為4.5m，二層為4.2m 5 建筑資料 ±0.00相當于絕對標高10.14m，室內(nèi)外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度為12.7m，最大高度13.2m 7 耐火等級 二級 8 設計使用年限 50年 9 防水等級 地下為Ⅰ級，屋面防水Ⅱ級 10 建 筑 做 法 樓地面 地磚、水泥砂漿、花崗巖、雙層硬木地板 踢腳臺度 地磚、水泥砂漿 內(nèi)墻面 瓷磚、干掛石材、乳膠漆、水泥砂漿（用于地下室） 外墻面 干掛石材（RE砂溫砂漿、擠塑保溫板外保溫） 屋面 卷材防水保溫平屋面（三元乙丙防水卷材、輕質(zhì)砼、擠塑保溫板） 平頂 噴涂頂棚、PVC條板、紙面石膏板、鋁塑板 門窗 塑鋼門窗、甲級鋼質(zhì)防火門、木門、玻璃幕 11 室外工程 毛面花巖坡道、砼散水 室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層不在本次招標范圍內(nèi)，屋面鋼架、玻璃雨棚、屋面網(wǎng)架及采光玻璃因設計不明，不在本次招標范內(nèi)。 E．康復中心及地下室05# 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 康復中心及地下室。 地下室為人防地下室，平時西段作為為小車庫，可停81輛，東段作為變電所、CT室、胸透室、X光室、太平間、冷凍機組、鍋爐房，及其他輔助用房；戰(zhàn)時為人員掩蔽體，可掩蔽800人。 主體一層主要為醫(yī)療康復中心的服務大廳、急救、掛號、藥房、輸液、門診、生化室；二層主要為門診，包含B超、心電圖、腦電圖、診室及部分治療室；三~門層主要為住院區(qū) 2 建筑面積 地下建筑面積為6053m2，地上為8377m2，建筑面積14430m2 3 建筑層數(shù) 地下1層，主體6層，頂部有一層機房層 4 建筑層高 地下室為4.7m，主體一、二層高4.1m，三~六層層高均為3.6m，機房層高2.9m 5 建筑資料 ±0.00相當于絕對標高8.84m，室內(nèi)外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度為23.0m，最大高度27.5m 7 耐火等級 二級 8 設計使用年限 50年 9 防水等級 地下室為Ⅰ級，屋面防水Ⅱ級 10 建 筑 做 法 樓地面 地磚、水泥砂漿 踢腳臺度 地磚、水泥砂漿 內(nèi)墻面 瓷磚、乳膠漆、水泥砂漿 外墻面 輕質(zhì)外墻裝飾外墻板、涂料、面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫） 屋面 卷材防水保溫屋面（三元乙丙防水卷材、擠塑保溫板）、涂膜防水保溫屋面 平頂 噴涂頂棚、PVC條板吊頂、紙面石膏板吊頂 門窗 塑鋼門窗、鋼質(zhì)防火門、木門、玻璃幕墻 11 室外工程 毛面花崗巖坡道、花崗巖臺階 室內(nèi)裝飾面層墻面及地面塊料類面層不在本次招標范圍內(nèi) F．綜合服務樓06# 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 綜合服務樓。 一層為綜合服務廳和多功能廳，二層為棋牌室，三層多功能廳、法室、美術室、電腦室，四層為閱覽室、手工室，五層為檔案室、辦公室 2 建筑面積 建筑面積5316m2 3 建筑層數(shù) 地下1層，主體5層，頂部有一層機房層 4 建筑層高 地下室為4.5m，主體一層高4.5m，二~五層層高均為3.6m，機房層高2.9m 5 建筑資料 ±0.00相當于絕對標高8.84m，室內(nèi)外高差0.24m 6 建筑高度 檐口高度為20.4m，最大高度23.7m 7 耐火等級 二級 8 設計使用年限 50年 9 防水等級 地下室為Ⅰ級，屋面防水Ⅱ級 10 建 筑 做 法 樓地面 地磚、水泥砂漿 踢腳臺度 地磚、水泥砂漿 內(nèi)墻面 瓷磚、乳膠漆、水泥砂漿 外墻面 輕質(zhì)外墻裝飾外墻板、涂料、面磚（擠塑保溫板外保溫） 屋面 卷材防水保溫屋面（三元乙丙防水卷材、擠塑保溫板）、涂膜防水保溫屋面 平頂 噴涂頂棚、PVC條板吊頂、紙面石膏板吊頂 門窗 塑鋼門窗、木門 11 室外工程 花崗巖臺階 室內(nèi)裝飾面層墻面及地面塊料類面層不在本次招標范圍內(nèi) 1.3.2結構概況 江蘇省老年公寓工程包含了12幢建筑，包含了低層、多層、小高層、人防地下定，其建筑外形包含了點式的、矩形的、圓形的，基礎包含了管樁、鉆孔灌注樁，主體結構包含了磚混結構、剪力墻結構和框架結構，屋面形式有坡屋面、平屋面、網(wǎng)架、采光玻璃天棚和鋼結構。 各類型建筑的結構設計概況如下： A．低層公寓01# 序號 項目 內(nèi) 容（主要特征值） 1 結構形式 基礎結構 樁基+條基 主體結構 磚混結構 2 基礎 持力層 以○2-6層粉質(zhì)粘土夾粉土為樁端持力層 地下水位 無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高 樁基 采用靜壓預應力管樁，樁型采用PC-350（80）A-C60）-9/9/9，樁長27m，共83根 3 混凝土 強度等級 C15 墊層 C25 基礎、主體砼結構 C20 構造柱、圈梁、過梁 4 結 構 幾何尺寸 基礎結構 條基 寬600高600 柱 構造柱240×240，柱300×300、240×300 主體結構 柱 構造柱240×240，柱300×300、240×300 梁 240×350、240×300、240×450、240×400、200×400、240×500 板 100、120 5 鋼筋類別 HPB235、HRB335、HRB400 6 鋼筋接頭 形 式 電渣壓力焊 柱內(nèi)直徑Φ≤22mm縱向主筋 閃光對焊 加工制作Φ≤22mm的水平筋 直螺紋連接 加工制作Φ＞22mm的鋼筋 7 墻體 ±0.00以下 砼標準磚、M5水泥砂漿砌筑 ±0.00以上 頁巖多孔磚、+5.95m標高以下采用M10混合砂漿，+5.95m標高以上采用M5混合砂漿 B．多層公寓02# 序號 項目 內(nèi) 容（主要特征值） 1 結構形式 基礎結構 樁基+條基 主體結構 磚混結構 2 基礎 持力層 樁基以○3-1層粉細砂層為樁端持力層 地下水位 無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高 樁基 采用靜壓預應力管樁，樁型采用PC-350（80）A-C60）-10/10/10，樁長30m，共92根，單樁承載力預估值為Ra=550KN 3 混凝土 強度等級 C15 墊層 C25 基礎、主體砼結構 C20 構造柱、圈梁、過梁 4 結 構 幾何尺寸 基礎結構 條基 寬600高600 柱 構造柱240×240、240×420、240×360、240×180，柱300×300 主體結構 柱 構造柱240×240、240×420、240×360、240×180，柱300×300 梁 150×300、240×240、240×400 板 100、120 5 鋼筋類別 HPB235、HRB335、HRB400 6 鋼筋接頭 形 式 電渣壓力焊 柱內(nèi)直徑Φ≤22mm縱向主筋 閃光對焊 加工制作Φ≤22mm的水平筋 直螺紋連接 加工制作Φ＞22mm的鋼筋 7 墻體 ±0.00以下 砼標準磚、M10水泥砂漿砌筑 ±0.00以上 頁巖多孔磚、采用M5混合砂漿砌筑 C．小高層公寓03# 地基基礎設計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，地下工程防水等級為二級，地下室人防等級為核6級。 序號 項目 內(nèi) 容（主要特征值） 1 結構形式 基礎結構 樁基+承臺 主體結構 剪力墻結構 2 基礎 持力層 以2-5層為樁端持力層 地下水位 無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高 樁基 采用靜壓預應力管樁，樁型采用PC-500（100）A-C70-12/12，樁長為24m，共計133根。單樁承載力預估值為Ra=800KN 3 混凝土 強度等級 C15 墊層 C25 后澆圈梁、構造柱及過梁等構件 C30S6 地下室外墻、底板、頂板及水池側壁 C30 地下室內(nèi)墻、主體砼結構 4 結 構 幾何尺寸 地下室結構 承臺 800×800×L、4000×2500×800、 3600×2500×900 剪力墻 300厚 底板 250厚 柱 300×300 梁 300×1250、300×550、200×400、300×700、300×500、200×600 板 300、100 主體結構 剪力墻 200厚 梁 200×400、200×500、200×450、200×300 板 100、120 5 鋼筋類別 HPB235、HRB335、HRB400 6 鋼筋接頭 形 式 電渣壓力焊 柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋 閃光對焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺紋連接 加工制作Φ＞28mm的鋼筋 7 墻體 外墻、分戶墻 頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5水泥砂漿砌筑 內(nèi)墻 加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑 ±0.00以下 砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑 D．餐飲娛樂中心04# 地基基礎設計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，地下工程防水等級為二級，地下室人防等級為核6級。 序號 項目 內(nèi) 容（主要特征值） 1 結構形式 基礎結構 樁基+獨立承臺+聯(lián)系梁 主體結構 框架結構 2 基礎 持力層 以2-6層粉質(zhì)粘土為樁端持力層 地下水位 無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高 樁基 采用靜壓預應力管樁，樁型采用PC-500（100）A-C60-12/11，樁長為24m，共計174根。單樁承載力預估值為Ra=1120KN 3 混凝土 強度等級 C15 墊層 C25 后澆圈梁、構造柱及過梁等構件 C30S8 地下室、游泳池砼 C30 主體砼結構 4 結 構 幾何尺寸 地下室結構 承臺 1000×1000×750、1000×2500×750、 △2656×2319×700、2500×2500×750、 聯(lián)系梁 400×600、400×650 柱 D=600 底板 350厚 梁 300×1650、350×850、300×700、300×650、200×400、300×600、400×750 板 200、150、140、120 主體結構 柱 D=600 梁 400×1000、300×800、300×600、300×700、300×650、250×500 板 150、140、120 5 鋼筋類別 HPB235、HRB335、HRB400 6 鋼筋接頭 形 式 電渣壓力焊 柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋 閃光對焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺紋連接 加工制作Φ＞28mm的鋼筋 7 墻體 外墻 頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5水泥砂漿砌筑 內(nèi)墻 加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑 地面以下 砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑 E．康復中心及地下室05# 建筑場地類別為Ⅲ類，地基基礎設計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，地下工程防水等級為Ⅰ級，地下室人防等級為核6級。 序號 項目 內(nèi) 容（主要特征值） 1 結構形式 基礎結構 樁基+承臺+聯(lián)系梁 主體結構 框架結構 2 基礎 持力層 以5-2層為樁端持力層 地下水位 無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高 樁基 樁基采用后注漿嵌巖鉆孔灌注樁，樁端以5-2層中風化泥質(zhì)砂巖作為持力層，樁徑800、600mm，樁長為46m，共計1267根。800mm徑單樁承載力特征值為2700KN，600mm徑單樁承載力特征值為1600KN 3 混凝土 強度等級 C15 墊層 C25 后澆圈梁、構造柱及過梁等構件 C40S8 -0.6m以下梁板柱 C35 -0.6~4.45m梁板柱結構 C30 4.45~26.9m梁板柱結構 4 結 構 幾何尺寸 地下室結構 承臺 1200×1200×1050、1600×1600×1050、 3000×1200×1050、4000×1600×1250、 △3200×2760×1050、△4250×3680×1050 承臺梁 500×950、500×700、350×950 剪力墻 350、300厚 底板 400厚 柱 600×600、600×800、400×1100、400×600、500×700 梁 550×1200、550×900、700×900、550×800、300×900、300×600、300×750 板 400、150 主體結構 柱 600×600、400×400、600×700 梁 300×550、250×550、300×650、300×800、350×650、350×750、200×400 板 150、140、120 5 鋼筋類別 HPB235、HRB335、HRB400 6 鋼筋接頭 形 式 電渣壓力焊 柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋 閃光對焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺紋連接 加工制作Φ＞28mm的鋼筋 7 墻體 外墻及樓梯電梯周邊墻 頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5混合砂漿 內(nèi)墻 加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑 ±0.00以下 砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑 8 施工縫 6-13軸與6-14軸、5-6軸與5-7軸間分別設置2條后澆帶 F．綜合服務樓06# 建筑場地類別為Ⅲ類，地基基礎設計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，地下工程防水等級為Ⅰ級，地下室人防等級為核6級。 序號 項目 內(nèi) 容（主要特征值） 1 結構形式 基礎結構 樁基+獨立承臺+聯(lián)系梁 主體結構 框架結構 2 基礎 持力層 以5-2層為樁端持力層 地下水位 無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高 樁基 樁基采用后注漿嵌巖鉆孔灌注樁，樁端以5-2層中風化泥質(zhì)砂巖作為持力層，樁徑800、600mm，樁長為46m，共計1267根。800mm徑單樁承載力特征值為2700KN，600mm徑單樁承載力特征值為1600KN 3 混凝土 強度等級 C15 墊層 C25 后澆圈梁、構造柱及過梁等構件 C40S8 -0.6m以下梁板柱 C35 -0.6~4.45m梁板柱結構 C30 4.45~23.2m梁板柱結構 4 結 構 幾何尺寸 地下室結構 承臺 1200×1200×1050、1600×1600×1050、 3000×1200×1050、4000×1600×1250、 △3200×2760×1050、△4250×3680×1050 承臺梁 500×950、500×700、350×950 剪力墻 350、300厚 底板 400厚 柱 600×600、600×800、400×1100、400×600、500×700 梁 550×1200、550×900、700×900、550×800、300×900、300×600、300×750 板 400、150 主體結構 柱 600×600、400×600、400×1100、400×400 梁 400×900、400×800、400×750、300×750、250×500、300×650、300×600、200×400 板 150、140、120 5 鋼筋類別 HPB235、HRB335、HRB400 6 鋼筋接頭 形 式 電渣壓力焊 柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋 閃光對焊 加工制作Φ≤28mm的水平筋 直螺紋連接 加工制作Φ＞28mm的鋼筋 7 墻體 外墻及樓梯電梯周邊墻 頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5混合砂漿 內(nèi)墻 加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑 ±0.00以下 砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑 8 施工縫 6-6軸與6-7軸間留設了一條后澆帶 1.3.3水電安裝設計概況 老年公寓工程水電安裝部分主要包括了給排水、電氣、暖通和空調(diào)系統(tǒng)，各類型建筑的水電安裝設計概況如下： A．低層公寓01#概況 系統(tǒng)專業(yè) 主要設計概況 給排水 主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。 1．水源為城市自來水，熱水制備熱源為地熱。 2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。 3．滅火器：按A類火災中危險級配置磷酸鹽干粉滅火器。 4．管道設計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。 電氣 強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有呼叫系統(tǒng)、燃氣檢漏報警裝置、有線電視、綜合布線系統(tǒng)、火災自動報警。 1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。 2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。 4．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。 5．火災報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。 6．語音系統(tǒng)：每戶安1對電話線，由室外引業(yè)的數(shù)據(jù)線送到首層的網(wǎng)絡設備配線箱。 7．監(jiān)控及呼叫系統(tǒng)：每層門廳及電梯間設有監(jiān)控探頭，信號送至綜合樓監(jiān)控中心。 8．家居報警系統(tǒng)：采用總線制家居報警系統(tǒng)，信號送至服務中心。每戶均設燃氣泄漏報警、呼叫緊急按鈕，信號發(fā)至監(jiān)控中心。 暖通 包含中央空調(diào)、通風及防排煙設計。 全樓房間采用地源水分體式環(huán)熱泵機組。在每層設一臺地源水整體工水環(huán)熱泵新風機組，新風管在走道吊頂內(nèi)。電梯機房設置空氣源分體式空調(diào)。公寓衛(wèi)生間采用浴霸。衛(wèi)生間排風器排氣支管與豎管相接。風管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。 B．多層公寓02#概況 系統(tǒng)專業(yè) 主要設計概況 給排水 主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。 1．水源為城市自來水，熱水制備熱源為地熱。 2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。 3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：消防用水量為10L/S，室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設在小高層公寓03-03幢屋頂上。 4．管道設計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。 電氣 強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有呼叫系統(tǒng)、燃氣檢漏報警裝置、有線電視、綜合布線系統(tǒng)、火災自動報警。 1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。 2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。 4．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。 5．火災報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。 6．語音系統(tǒng)：每戶安1對電話線，由室外引業(yè)的數(shù)據(jù)線送到首層的網(wǎng)絡設備配線箱。 7．監(jiān)控及呼叫系統(tǒng)：每層門廳及電梯間設有監(jiān)控探頭，信號送至綜合樓監(jiān)控中心。 8．家居報警系統(tǒng)：采用總線制家居報警系統(tǒng)，信號送至服務中心。每戶均設燃氣泄漏報警、呼叫緊急按鈕，信號發(fā)至監(jiān)控中心。 暖通 包含中央空調(diào)、通風及防排煙設計。 全樓房間采用地源水分體式環(huán)熱泵機組。在每層設一臺地源水整體工水環(huán)熱泵新風機組，新風管在走道吊頂內(nèi)。電梯機房設置空氣源分體式空調(diào)。公寓衛(wèi)生間采用浴霸。衛(wèi)生間排風器排氣支管與豎管相接。風管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。 C．小高層公寓03#概況 系統(tǒng)專業(yè) 主要設計概況 給排水 主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。 1．水源為城市自來水，六層以下市政直供，六層以上變流穩(wěn)壓生活供水泵供給，熱水制備熱源為地熱。 2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。 3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：消防用水量為10L/S，室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設在小高層公寓03-03幢屋頂上。 4．管道設計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。 電氣 強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有呼叫系統(tǒng)、有線電視、監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警、監(jiān)控系統(tǒng)。 1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。 2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。 4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎相連。 5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。 6．火災報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。 7．語音系統(tǒng)：市政電話電纜先由室外引入至首層總接線箱，再由總接線箱通豎井引至各層。 8．監(jiān)控及呼叫系統(tǒng)：每層門廳及電梯間設有監(jiān)控探頭，信號送至監(jiān)控中心，每戶臥室、衛(wèi)生間及起居室均設有緊急呼叫按鈕，信號發(fā)至康復中心的呼叫中心。 暖通 包含中央空調(diào)、通風及防排煙設計、地下室通風。 全樓房間采用地源水分體式環(huán)熱泵機組。在每層設一臺地源水整體工水環(huán)熱泵新風機組，新風管在走道吊頂內(nèi)。電梯機房設置空氣源分體式空調(diào)。公寓衛(wèi)生間采用浴霸。防煙樓梯間及前室和合用前室均有直接對外的可開啟窗，采用自然通風；衛(wèi)生間排風器排氣支管與豎管相接。風管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。 人防地下室通風 地下室戰(zhàn)時設置清潔式通風、濾毒式通風和隔絕式通風。清潔式通風設機械排風系統(tǒng)。 D．餐飲娛樂中心04#概況 系統(tǒng)專業(yè) 主要設計概況 給排水 主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。 1．水源為城市自來水，室內(nèi)游泳池與淋浴間制備熱源為地熱。 2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。 3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設在小高層公寓03-03幢屋頂上。室外景觀湖與消防水池合用，湖水由雨水供給。 4．管道設計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。 電氣 強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有有線電視、語音信息、火災自動報警、監(jiān)控系統(tǒng)。 1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。 2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。 4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，一部分利用鋼構件飄架作避雷帶，沒有鋼構件則采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎相連。 5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。 6．火災報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用集中報警系統(tǒng)。 7．弱電系統(tǒng)：本次招標中僅預留預埋管道。 暖通 包含中央空調(diào)、地下室通風及防排煙設計。 1．空調(diào)方式：采用全空氣空調(diào)和風機盤管加新風系統(tǒng)。大餐廳設全空氣空調(diào)系統(tǒng)一套，二層健身房設全空氣系統(tǒng)一套，棋牌、閱覽、辦公及游泳館均為風機盤管加新風系統(tǒng)。 2．空調(diào)冷熱源：全部采用地埋管地源熱系統(tǒng)，地源熱供回水和豎直地埋管換熱器按建筑物的使用功能及使用時間分成完全獨立的兩個系統(tǒng)。 3．地下室通風及防排煙：按防火分區(qū)設兩個獨立的通風排煙系統(tǒng)。 4．風管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接�？照{(diào)系統(tǒng)供回水管、冷凝管、膨脹水管采用熱鍍鋅鋼管。 人防地下室通風 地下室戰(zhàn)時設置清潔式通風、濾毒式通風和隔絕式通風。清潔式通風設機械排風系統(tǒng)。 E．康復中心及地下室05#概況 系統(tǒng)專業(yè) 主要設計概況 給排水 主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)及自動噴滅火系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。 1．水源為城市自來水，熱水制備熱源為地熱。 2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。 3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：消防用水量為10L/S，室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設在小高層公寓03-03幢屋頂上。濕式自動噴水滅火系統(tǒng)除衛(wèi)生間、配電房、控制室外，其作場所均設自動噴灑頭保護。滅火器的設置按A類火災嚴重危險級配置。 4．管道設計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。 電氣 強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有有線電視、綜合布線、消防報警系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)。 1．電源：采用兩路10KV供電，引自本建筑的變電所。 2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。 4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎相連。 5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。 6．火災報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用集中報警系統(tǒng)。 7．弱電系統(tǒng)：本次招標中僅預留預埋管道。 暖通 包含中央空調(diào)、通風及防排煙設計、地下室通風、地源熱泵空調(diào)冷凍機房、加熱站。 1．空調(diào)方式：采用風機盤管加新風系統(tǒng)，電梯機房設置空氣源分體式空調(diào)器。1~2層新風采用吊裝式風機，3~6層采用落地式風機�？照{(diào)水采用兩管制供回水系統(tǒng)。 2．空調(diào)冷熱源：全部采用地埋管地源熱系統(tǒng)，地源熱供回水和豎直地埋管換熱器按建筑物的使用功能及使用時間分成完全獨立的兩個系統(tǒng)。 3．防排煙：樓梯間自然排煙，地下汽車庫及人防工程需設通風防排煙系統(tǒng)。 4．風管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接�？照{(diào)系統(tǒng)供回水管、冷凝管、膨脹水管采用熱鍍鋅鋼管。 人防地下室通風 地下室戰(zhàn)時設置清潔式通風、濾毒式通風和隔絕式通風。清潔式通風設機械排風系統(tǒng)。 F．綜合服務樓06#概況 系統(tǒng)專業(yè) 主要設計概況 給排水 主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)及自動噴滅火系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。 1．水源為城市自來水。 2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。 3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設在小高層公寓03-03幢屋頂上。濕式自動噴水滅火系統(tǒng)除衛(wèi)生間、配電房、控制室外，其作場所均設自動噴灑頭保護。滅火器的設置按A類火災嚴重危險級配置。 4．管道設計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。 電氣 強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含語音信息、火災自動報警、監(jiān)控系統(tǒng)。 1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。 2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。 4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎相連。 5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。 6．火災報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用集中報警系統(tǒng)。 7．弱電系統(tǒng)：本次招標中僅預留預埋管道。 暖通 包含中央空調(diào)、通風設計。 1．空調(diào)方式：采用風機盤管加新風系統(tǒng)，電梯機房設置空氣源分體式空調(diào)器。會所新風采用立式新風機組，新風管水平布置。 2．空調(diào)冷熱源：全部采用地埋管地源熱系統(tǒng)，地源熱供回水和豎直地埋管換熱器按建筑物的使用功能及使用時間分成完全獨立的兩個系統(tǒng)。 3．防排煙：樓梯間自然排煙，地下汽車庫及人防工程需設通風防排煙系統(tǒng)。 4．風管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接�？照{(diào)系統(tǒng)供回水管、冷凝管、膨脹水管采用熱鍍鋅鋼管。 人防地下室通風 地下室戰(zhàn)時設置清潔式通風、濾毒式通風和隔絕式通風。清潔式通風設機械排風系統(tǒng)。