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收房.doc
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收房 ,收房事宜。
歡迎下載!
收房的注意事項 如果各位同事買房了,準備收房時,要注意的一些方面,下面 由我簡單介紹一下: 業(yè)主在收房前,開發(fā)商已經(jīng)出示“三一證二表”。
(三是 :《住宅質(zhì)量保證》《住宅使用說明》《建筑質(zhì)量認定》,一證是:《 房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,二表是:《竣工驗收備 案表》《一戶一驗驗收表》;或者是:確定該樓已驗收合格,并且與購房 合同一致,關(guān)于水電、消防、電梯使用等單位驗收合格后,具備居住居 住條件,亦可驗收收房)。
驗房(新)毛坯房基本程序: 現(xiàn)在的毛坯房是指實行粗裝修合格,業(yè)主入住后對房屋進行再裝修。
業(yè)主驗收新房前,對房屋結(jié)構(gòu)可看開發(fā)商出示建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站對 樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告是否合格,房屋平面圖、房屋的面積、跨度 長寬是否合理、通風、采光是否有利健康等。
進入房屋后驗收,按門、 窗、墻、頂、地、水、電、氣等順序依次驗收。
一, 入戶門:主要核對與合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、顏色、樣式等,檢驗入房 門安裝和表象質(zhì)量。
重點注意:門框安裝是否牢固、方正、門開關(guān)是否 正常,門面有否掉漆、劃傷、擊痕、污漬、彎形等不良處,新密封條是否齊全、破損、脫落等現(xiàn)象,鎖具作用是否完好、靈活,門合頁是否缺 螺絲,有無防盜功能。
二, 墻面、地面:戶門以內(nèi)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、封閉式陽臺及過道, 墻面均達到表面平整、線角順直,各種房間基礎(chǔ)地面找平層表面平整 ,壓實達到粘結(jié)牢固、無裂縫、空鼓,同時各種房間水泥地面整體標高 ,預(yù)留裝修的高度尺寸等要求。
三, 頂面:戶門以內(nèi)各種房間采取預(yù)制樓板、現(xiàn)澆板,頂面對抹灰用膩子 找平,板縫密實、接縫平順無錯臺,表面平整均勻無脫落,線角順直無 水漬、裂紋。
四, 窗戶:主要驗收其功能,作用,質(zhì)量、材質(zhì)、規(guī)格與厚度,玻璃的品種 厚度是否安全,開關(guān)是否靈巧、方便、窗框、窗扇是否方正,有無變形 起翹、開
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收房的注意事項 如果各位同事買房了,準備收房時,要注意的一些方面,下面 由我簡單介紹一下: 業(yè)主在收房前,開發(fā)商已經(jīng)出示“三一證二表”。
(三是 :《住宅質(zhì)量保證》《住宅使用說明》《建筑質(zhì)量認定》,一證是:《 房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,二表是:《竣工驗收備 案表》《一戶一驗驗收表》;或者是:確定該樓已驗收合格,并且與購房 合同一致,關(guān)于水電、消防、電梯使用等單位驗收合格后,具備居住居 住條件,亦可驗收收房)。
驗房(新)毛坯房基本程序: 現(xiàn)在的毛坯房是指實行粗裝修合格,業(yè)主入住后對房屋進行再裝修。
業(yè)主驗收新房前,對房屋結(jié)構(gòu)可看開發(fā)商出示建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站對 樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告是否合格,房屋平面圖、房屋的面積、跨度 長寬是否合理、通風、采光是否有利健康等。
進入房屋后驗收,按門、 窗、墻、頂、地、水、電、氣等順序依次驗收。
一, 入戶門:主要核對與合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、顏色、樣式等,檢驗入房 門安裝和表象質(zhì)量。
重點注意:門框安裝是否牢固、方正、門開關(guān)是否 正常,門面有否掉漆、劃傷、擊痕、污漬、彎形等不良處,新密封條是否齊全、破損、脫落等現(xiàn)象,鎖具作用是否完好、靈活,門合頁是否缺 螺絲,有無防盜功能。
二, 墻面、地面:戶門以內(nèi)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、封閉式陽臺及過道, 墻面均達到表面平整、線角順直,各種房間基礎(chǔ)地面找平層表面平整 ,壓實達到粘結(jié)牢固、無裂縫、空鼓,同時各種房間水泥地面整體標高 ,預(yù)留裝修的高度尺寸等要求。
三, 頂面:戶門以內(nèi)各種房間采取預(yù)制樓板、現(xiàn)澆板,頂面對抹灰用膩子 找平,板縫密實、接縫平順無錯臺,表面平整均勻無脫落,線角順直無 水漬、裂紋。
四, 窗戶:主要驗收其功能,作用,質(zhì)量、材質(zhì)、規(guī)格與厚度,玻璃的品種 厚度是否安全,開關(guān)是否靈巧、方便、窗框、窗扇是否方正,有無變形 起翹、開
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