南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市土地收購儲備暫行辦法》的通知的研究.doc

南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市土地收購儲備暫行辦法》的通知的研究 ，關(guān)于探究房地產(chǎn)開發(fā)中的五個基本問。
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　　南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市土地收購儲備暫行辦法》的通知 　　(2001年10月23日　南府發(fā)[2001]122號) 　　各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市直各委、辦、局(公司)： 　　 《南寧市土地收購儲備暫行辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給 你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
　　南寧市土地收購儲備暫行辦法 　　
第一條　 為加強(qiáng)政府對土地市場的宏觀調(diào)控力度，規(guī)范供地方式。
盤活存量土地，提高土 地資產(chǎn)的利用效能和利用價值，促進(jìn)土地資源的合理流動和優(yōu)化配置，根據(jù)《中 華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
　　
第二條　 本辦法所稱的土地收購儲備，是指土地儲備機(jī)構(gòu)依據(jù)本辦法規(guī)定，將收回、收購 、征用的國有土地予以儲存，并進(jìn)行前期開發(fā)后供應(yīng)城市建設(shè)用地或進(jìn)行招標(biāo)、 拍賣出讓或者出租等經(jīng)營管理行為。
　　
第三條　 南寧市土地儲備中心，為市政府國有土地收購儲備職能單位，代表市政府實施土 地收購儲備工作。
　　
第四條　凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地收購儲備，適用本辦法。
　　
第五條　 市計劃、經(jīng)濟(jì)、財政、建設(shè)、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等行政主管部門應(yīng)按各自職責(zé)，做 好土地收購儲備相關(guān)工作。
　　
第六條　下列國有土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行收購儲備： 　　(一)市區(qū)內(nèi)的無主地; 　　(二)因單位破產(chǎn)，撤銷、解散等原因，停止使用的原劃撥土地; 　　(三)經(jīng)核準(zhǔn)報廢的原劃撥道路、采礦場、取土區(qū)用地; 　　 (四)土地使用期限已滿，土地使用權(quán)人未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地; 　　(五)因拖欠地價款等違約行為被依法解除出讓合同收回的土地; 　　(六)被依法收回的閑置土地; 　　(七)被依法沒收的土地; 　　 (八)企業(yè)改制、舊城改造、污染企業(yè)外遷、城市規(guī)劃調(diào)整中可置換的土地或因城 市建設(shè)需要征用后剩余的閑置土地; 　　(九)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申報價格低于標(biāo)定地價20%的土地; 　　(十)政府統(tǒng)一征用的集體土地