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房屋產(chǎn)權(quán)面積測量19大問題.doc
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房屋產(chǎn)權(quán)面積測量19大問題 ,
1、商品房銷售時(shí),以什么計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式? 答:商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。
2、商品房建筑面積如何計(jì)算? 答:商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪?..歡迎下載!
房屋面積測量19大問題
1、商品房銷售時(shí),以什么計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式? 答:商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。
2、商品房建筑面積如何計(jì)算? 答:商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偟墓? 有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán),買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。
3、何謂“預(yù)售面積”和“竣工面積”?它們有何區(qū)別? 答:預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積,它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用;竣工面積是 指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積,它為房地產(chǎn)交易、 租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。
4、業(yè)主如對(duì)已購房地產(chǎn)的面積有疑問時(shí),該如何處理? 答:在預(yù)售期間,可向發(fā)展商索要該套房屋的面積測繪資料和建筑設(shè)計(jì)圖,根據(jù)圖上尺寸復(fù)核套內(nèi)建筑面積 是否與購房合同上的套內(nèi)建筑面積相符。
在竣工入住后,可按相關(guān)規(guī)范自行實(shí)測,如仍存疑問,可要求進(jìn)行重新測量。
5、業(yè)主在復(fù)查自己一套房的竣工面積與實(shí)際面積是否相符時(shí),應(yīng)注意些什么? 答:業(yè)主在復(fù)查已購房地產(chǎn)的面積時(shí),一般只能丈量該套房的套內(nèi)建筑面積,而且還需注意墻體厚度、煙道 、專用梯、凸窗分?jǐn)偯娣e等問題。
6、購房的建筑面積包括哪些部分? 答:房屋的建筑面積包括套內(nèi)(單元)建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。
7、按建筑面積計(jì)價(jià)的商品房,發(fā)生面積差異時(shí)如何處理? 答:按建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,并約定建筑面積不 變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生差異時(shí)的處理方式。
8、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由哪些部分組成? 答:成
1、商品房銷售時(shí),以什么計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式? 答:商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。
2、商品房建筑面積如何計(jì)算? 答:商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪?..歡迎下載!
房屋面積測量19大問題
1、商品房銷售時(shí),以什么計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式? 答:商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。
2、商品房建筑面積如何計(jì)算? 答:商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偟墓? 有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán),買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。
3、何謂“預(yù)售面積”和“竣工面積”?它們有何區(qū)別? 答:預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積,它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用;竣工面積是 指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積,它為房地產(chǎn)交易、 租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。
4、業(yè)主如對(duì)已購房地產(chǎn)的面積有疑問時(shí),該如何處理? 答:在預(yù)售期間,可向發(fā)展商索要該套房屋的面積測繪資料和建筑設(shè)計(jì)圖,根據(jù)圖上尺寸復(fù)核套內(nèi)建筑面積 是否與購房合同上的套內(nèi)建筑面積相符。
在竣工入住后,可按相關(guān)規(guī)范自行實(shí)測,如仍存疑問,可要求進(jìn)行重新測量。
5、業(yè)主在復(fù)查自己一套房的竣工面積與實(shí)際面積是否相符時(shí),應(yīng)注意些什么? 答:業(yè)主在復(fù)查已購房地產(chǎn)的面積時(shí),一般只能丈量該套房的套內(nèi)建筑面積,而且還需注意墻體厚度、煙道 、專用梯、凸窗分?jǐn)偯娣e等問題。
6、購房的建筑面積包括哪些部分? 答:房屋的建筑面積包括套內(nèi)(單元)建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。
7、按建筑面積計(jì)價(jià)的商品房,發(fā)生面積差異時(shí)如何處理? 答:按建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,并約定建筑面積不 變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生差異時(shí)的處理方式。
8、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由哪些部分組成? 答:成
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