監(jiān)理方向畢業(yè)設(shè)計(jì)打印部分2.doc

監(jiān)理方向畢業(yè)設(shè)計(jì)打印部分2 ，EFRSEFESF。
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一工程項(xiàng)目概況

1、工程名稱：XX住宅小區(qū)（101#-118#、203#-208#）

2、建設(shè)單位：XX地XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、施工單位：XX建設(shè)有限公司 XX建設(shè)集團(tuán)

4、監(jiān)理單位：XX建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司

5、建設(shè)規(guī)模：住宅樓101#-118#、203#-208#，共24棟，其中18層21棟，26層3棟，建筑面積280176平方米；商業(yè)門市及配套公建，建筑面積9895平方米；合計(jì)面積約290071平方米

2、工程地址：XXX

7、結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。


8、質(zhì)量等級(jí)：合格 二監(jiān)理工作范圍 　　本工程按《建設(shè)監(jiān)理合同》規(guī)定的建筑安裝工程施工階段及保修階段的監(jiān)理工作范圍是：（土建、室內(nèi)外給排水、電梯工程、電器工程、現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電工程、現(xiàn)場(chǎng)暗全管理）。
三監(jiān)理工作內(nèi)容

1、根據(jù)建設(shè)單位簽訂的《監(jiān)理委托合同》，工程監(jiān)理作為在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息進(jìn)行監(jiān)督管理及協(xié)調(diào)工作，其具體內(nèi)容如下

2、根據(jù)施工圖紙的設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算，協(xié)助業(yè)主組織施工圖設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，做好記錄，形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。

3、協(xié)助業(yè)主做好工作準(zhǔn)備，編制開工報(bào)告，簽發(fā)開工令，復(fù)合定位放線。

4、審核施工單位的施工管理體系，安全管理體系，施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃等。

5、督促，檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)業(yè)主和施工單位的關(guān)系。

6、審核材料，構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量以及無定額材料的單價(jià)。

7、參加施工圖交底，配合設(shè)計(jì)變更的簽證及負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。

8、組織和參加定期超開的工地例會(huì)并做好記錄，調(diào)節(jié)有關(guān)工程建設(shè)各種合同的有關(guān)爭(zhēng)議，協(xié)助業(yè)主處理索賠事項(xiàng)。

9、督促，檢查承建商落實(shí)施工安全技術(shù)措施；組織檢查并監(jiān)督控制工程質(zhì)量。
組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收。

10、審核承包合同文件，審查技術(shù)檔案資料及竣工驗(yàn)收資料。
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1、及時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案，定期編制監(jiān)理報(bào)告。
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2、組織工程竣工初步驗(yàn)收；參加工程竣工驗(yàn)收，提出竣工評(píng)估報(bào)告。
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3、負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，督促保修直達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四監(jiān)理工作目標(biāo)

1、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格

2、進(jìn)度控制目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)單位要求的工期以簽訂的正式合同為準(zhǔn)

3、投資控制目標(biāo)：力爭(zhēng)控制在工程承包合同所簽訂的投資費(fèi)用（9個(gè)億）。


4、安全生產(chǎn)和文明施工目標(biāo)：零事故零傷亡達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。
五監(jiān)理工作依據(jù)

1、國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)和工程監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。


2、設(shè)計(jì)文件施工所用標(biāo)準(zhǔn)圖集、國(guó)家地方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和有關(guān)文件。


3、建