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第一章總論
一、項目概況 　　
1、項目名稱：中國人壽保險濮陽分公司辦公樓 　　
2、立項批復情況 2006年7月25日，省公司以國壽人險豫復[2006]16號文件批復我公司辦公樓項目立項，該項目總建筑面積5000M2，工程總投資規(guī)模1500萬元。
　　
3、項目性質：新建項目 　　
4、建設單位：中國人壽保險濮陽分公司 　　
5、建設地點：濮陽市人民路與金堤口交叉口 　　
6、項目負責人：何富強(副總經理)
二、可行性研究報告編制單位： 　　
1、濮陽市規(guī)劃建筑設計研究院 　　
2、工程咨詢等級：乙級 　　
3、工程咨詢證編號：工咨乙1032921005 　　
4、發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
三、可行性研究報告編制的依據和范圍 　�、寰幹埔罁� 　　
1、項目建設單位提供的基礎數(shù)據及相關文件 　　
2、國家有關法律、法規(guī)及產業(yè)政策 　　
3、有關技術標準、規(guī)范及規(guī)定 　　㈡研究范圍 　　按照國家的有關規(guī)定及國家計委、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)（
2）、《可行性研究與項目評價》的要求，本可行性研究報告論述該項目的必要性及其所帶來的經濟效益、社會效益、環(huán)境效益等，具體研究范圍如下： 　　
1、項目的背景及建設必要性 　　
2、項目的建設規(guī)模及建設內容 　　
3、項目的建設地點及建設條件 　　
4、環(huán)境保護消防與安全措施 　　
5、項目實施進度計劃 　　
6、投資估算及資金來源 　　
7、項目實施后的效益分析評估
第二章公司業(yè)務發(fā)展情況與項目建設背 　　　　　　景及建設必要性 （一）濮陽分公司業(yè)務發(fā)展情況。
濮陽分公司現(xiàn)有正式在編干部職工及聘用人員324人，業(yè)務員3000余人，近幾年來，公司業(yè)務始終保持了較快的發(fā)展步伐，業(yè)務規(guī)模一年一個新臺階。
2008年，保費總規(guī)模突破10億元，完成年計劃的105%，較2005年的總規(guī)模4.8億元，增長了108.3%；個人代理業(yè)務實現(xiàn)保費11310萬元,完成省公司下達目標的107%；中介業(yè)務實現(xiàn)躉繳保費49337.17萬元，完成省定年目標的282.3%。
占濮陽壽險市場份額的47％；短險業(yè)務實現(xiàn)業(yè)務收入2274萬元。
其中，團意險業(yè)務1781萬元，占年計劃94%，同比增長118%，增幅全省排名
第二。
濮陽分公司連續(xù)四年被省公司評為A級公司，被市政府評為先進企業(yè),被市消協(xié)評為誠信單位，被評為A級誠信納稅人，被市財稅系統(tǒng)評為先進單位，在濮陽市企業(yè)經濟實力評比中入選30強，名列
第八位。
　　（二）項目建設的背景 　　濮陽市地處河南省東北部，位于黃河下游的北岸，地勢平坦，東部與南部與山東省交界，北面與河北省接壤，西與河南省新鄉(xiāng)、安陽、鶴壁市相鄰，屬三省交界之地，市域人口340萬人，城區(qū)人口40萬人，是我國著名的中原油田總部所在地，也是一座新興的石油化工城市。
　　近年來，隨著改革開放的不斷深入，濮陽市的經濟、城建等各方面都得到了長足的發(fā)展，同時由于市委、市政府對城市建設非常重視，不斷加大對城建及各種基礎設施的投資力度，濮陽市的城市建設工作取得了輝煌的成績，濮陽市先后被評為全國衛(wèi)生城市、園林城市、文明城市及優(yōu)秀旅游城市，成為了豫北地