關于印發(fā)《胥口鎮(zhèn)農(nóng)村私人建房審批程序》的通知.doc

關于印發(fā)《胥口鎮(zhèn)農(nóng)村私人建房審批程序》的通知 ，關于印發(fā)《胥口鎮(zhèn)農(nóng)村私人建房審批程序》的通知。
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胥口鎮(zhèn)人民政府文件 胥政〔2007〕68號 關于印發(fā)《胥口鎮(zhèn)農(nóng)村私人建房審批程序》的通知 各行政村： 　　根據(jù)有關法律法規(guī)和《富陽市農(nóng)村宅基地管理辦法》的有關規(guī)定，經(jīng)鎮(zhèn)政府討論通過，現(xiàn)將《胥口鎮(zhèn)農(nóng)村私人建房審批程序》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 胥口鎮(zhèn)人民政府 　　　　　　　　　　　　　　　　2O07年8月27日 胥口鎮(zhèn)農(nóng)村私人建房審批程序
一、農(nóng)村私人建房踏勘預審月報表 1）該表由國土員下發(fā)各村村主任，在每月10日（遇節(jié)假日提前或延后幾天上報）由村主任上報鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設辦公室（見表1）。
2）鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設辦公室和國土所國土員先進行面審核，對不符合條件的，當場退回。

二、現(xiàn)場聯(lián)合踏勘 1）對面上審核符合建房條件的，由村鎮(zhèn)建設辦和國土所派員到現(xiàn)場踏勘，國土員負責審核是否符合土地利用總體規(guī)劃和建房條件，鎮(zhèn)規(guī)劃員審核是否符合村莊建設規(guī)劃。
　　2）填寫聯(lián)合踏勘預審表（鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設辦存檔）（見表2），國土員填寫四到場記錄。
　　3）發(fā)放并填寫私人建房定位單（見表3）。
　　
三、申請村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見 　　經(jīng)聯(lián)合踏勘，符合村莊建設規(guī)劃的，由建房戶向胥口鎮(zhèn)人民政府申請辦理村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見。
　　
四、申請農(nóng)村私人建房建設用地許可證 　　1）由村主任領取經(jīng)批準的規(guī)劃選址意見，到國土員處領取私人建房用地審批呈報表（見表4）。
　　2）由村委會按照國土局的審批程序組織材料，并報國土員審核。
　　3）國土員審核后，對材料齊全的，報胥口鎮(zhèn)人民政府審核，鎮(zhèn)政府簽具審核意見后轉國土所，由國土所報送富陽市人民政府審批。
4）經(jīng)批準后的建設用地許可證由國土所領取并進行登記。
　　
五、申請村鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證 　　建設用地許可證批準后，報鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設辦備案，村鎮(zhèn)建設辦通知村主任申請辦理規(guī)劃建設許可證。
　　
六、申請放樣 　　1）"一二證"（村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見、建設用地許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證）批準后，由村鎮(zhèn)規(guī)劃員或國土員通知村主任，由村主任通知建房戶。
　　2）建房戶按照自己選定的時間提前向村委會提出申請放樣。
　　3）村主任及時通知村鎮(zhèn)建設辦和國土員前往放樣。
　　
七、實施放樣 　　村鎮(zhèn)建設辦和國土員接到村委會放樣申請后，及時聯(lián)合放樣并填寫建房放樣單（見表5），實施放樣時，需注意以下幾點： 　　1）放樣單一式四份，鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設辦、建房戶、村委會、國土所各一份。
　　2）建房戶經(jīng)放樣后，需由村鎮(zhèn)建設辦在建設用地許可證和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證上蓋好放樣章（年月日已放樣）。
農(nóng)戶砌基由規(guī)劃員和國土員實施檢查，按照放樣單施工的，由建房戶向村鎮(zhèn)建設辦領取"一二證"和"個人建房施工告示牌"；未按放樣單實施的，通知行政執(zhí)法中隊并聯(lián)合村鎮(zhèn)