八井子村新農(nóng)村說明.doc

八井子村新農(nóng)村說明 ，八井子村新農(nóng)村說明。
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八井子鄉(xiāng)八井子村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃 　　
一、現(xiàn)狀概況 　　(一)概況 　　八井子鄉(xiāng)八井子村位于大同區(qū)中部，大同鎮(zhèn)的西部。
人口637人，共179戶，總用地面積46.2公頃。
　　
1．居住建筑現(xiàn)狀：居住用地分布較均勻，少數(shù)住宅分布在用地邊緣。
居住用地指標(biāo)偏大，住宅以一層為主，房屋質(zhì)量較差，人居環(huán)境質(zhì)量較低。
現(xiàn)有磚房39戶，土房148棟。
磚瓦化率24.25%。
　　
2．公共建筑現(xiàn)狀：公建設(shè)施建筑不完善，缺乏相應(yīng)的公建設(shè)施。
　　
3．基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀： 　�、诺缆方煌ǎ含F(xiàn)有道路共17條，道路面積1.42公頃，均為土路。
　�、平o排水：給水水井房一座。
　�、峭ㄓ崳含F(xiàn)有有線電話用戶121戶。
訊架空線。
　　 　　（二）發(fā)展條件分析 　　
1．交通優(yōu)勢：臨近大同鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，對外交通便捷，對其過路經(jīng)濟(jì)發(fā)展有推動作用。
　　
2．資源優(yōu)勢：自然條件優(yōu)越，土地資源豐富，農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ�，對以后發(fā)展建設(shè)有利。
　�。ㄈ�）現(xiàn)狀主要問題 　　
1．村屯內(nèi)現(xiàn)狀建筑無特色，存在大部分土房，而且質(zhì)量較差，影響村屯景觀面貌。
　　
2．公共設(shè)施不健全，缺乏文化、體育的設(shè)施。
　　
3．村屯道路等級不明顯，路面窄，道路路面質(zhì)量差，均為土路。
　　
4．村屯內(nèi)缺少綠化，無公共綠地和周邊防護(hù)綠地。
　　
5．市政基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，有待加強(qiáng)建設(shè)。

二、規(guī)劃指導(dǎo)思想、依據(jù)和規(guī)劃原則 　�。ㄒ唬┮�(guī)劃指導(dǎo)思想 　　
1、城鄉(xiāng)一體化的鄉(xiāng)村發(fā)展思想。
針對我國長期以來城鄉(xiāng)二元化的發(fā)展模式，采取"工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市反哺農(nóng)村"的措施；實(shí)行以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)互動、村企互動的操作模式；最終達(dá)到城鄉(xiāng)發(fā)展共生、共榮的目的。
　　
2、農(nóng)民自主、自助的思想。
對農(nóng)民采取"多予、少取、放活"的方針和措施，貫徹農(nóng)民決策自主，農(nóng)民發(fā)展自助的指導(dǎo)思想，充分尊重農(nóng)民的意愿和權(quán)利，同時(shí)克服其自身惰性、調(diào)動農(nóng)民的積極性，形成真正的新農(nóng)村建設(shè)。
　　
3、鄉(xiāng)村發(fā)展適當(dāng)集中的思想。
利用一切有利的村落發(fā)展動力，適時(shí)誘導(dǎo)村落建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局、土地利用適當(dāng)集中，以利于服務(wù)設(shè)施配套、節(jié)約土地資源、方便農(nóng)民生活等。
　　
4、節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境相結(jié)合的發(fā)展思想。
我國人口眾多，資源相對匱乏，同時(shí)，農(nóng)村不僅是農(nóng)民的棲身之地，也是區(qū)域城市發(fā)展的生態(tài)承載。
因此，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、維育生態(tài)是農(nóng)村發(fā)展所肩負(fù)的一個(gè)重要職責(zé)； 　　
5、保育地區(qū)文化的思想。
新農(nóng)村建設(shè)不僅是物質(zhì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，它還是一場精神文化建設(shè)，這種建設(shè)在塑造嶄新的精神面貌的同時(shí)也必須將鄉(xiāng)村的地域文化傳承下去。
　�。ǘ�）規(guī)劃依據(jù) 　　
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1989年）； 　　
2、《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188－93）； 　　
3、《村莊及集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 　　
4、《大慶市城市總體規(guī)劃》（1998－2020年）； 　　
5、《大同區(qū)鎮(zhèn)域體系總體規(guī)劃》（1998－2020年）； 　　
6、相關(guān)城市規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； 　　（三）規(guī)劃原則 　　
1．適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，為村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供適宜環(huán)境，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
　　
2．重視規(guī)劃的實(shí)施過程由近及遠(yuǎn)，近遠(yuǎn)