北京房山城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案.doc

北京房山城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案 ，北京房山城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。
歡迎下載！
城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷相關(guān)知識手冊 城關(guān)街道前后朱各莊村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案 為加快北京石化新材料科技產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，改善村民居住環(huán)境，提高村民生 活質(zhì)量。
城關(guān)街道辦事處將對前、后朱各莊兩村實(shí)施整體搬遷。
根據(jù)《北京市集體 土地房屋拆遷管理辦法》（北京人民政府令2003年第124號）、《北京市人民政府關(guān) 于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定（修正）》（北京人民政府令[1989]39號）、《 房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》（房政發(fā)[2005]11號）《北京市房屋重置成新 價(jià)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管拆[2003]808號）等相關(guān)規(guī)定，并依據(jù)房山新城規(guī)劃 建設(shè)委員會第86次主任辦公會會議精神，制定本方案。
　　適用范圍 本方案僅適用于前、后朱各莊兩村拆遷范圍內(nèi)房屋及地上物的拆遷補(bǔ)償安置 。
　　拆遷補(bǔ)償及安置方式 本次拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償與定向安置相結(jié)合的方式。
　　搬遷期限及時(shí)點(diǎn) 1　搬遷期限：以本項(xiàng)目拆遷公告公布的期限為準(zhǔn)。
2　拆遷時(shí)點(diǎn)：拆遷公告發(fā)布日為本次拆遷時(shí)點(diǎn)。
　　宅基地面積的認(rèn)定和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 1　拆遷補(bǔ)償中，宅基地及面積須經(jīng)過合法批準(zhǔn)。
2　新、老宅基地認(rèn)定。
按照市區(qū)有關(guān)精神，以1982年為限，以前為老宅基地， 以后為新宅基地。
老宅基地最高認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為0.4畝（折合267平方米），超過 0.4畝部分按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償，不足0.4畝高 于0.3畝的按實(shí)際面積補(bǔ)償，老宅基地不足0.3畝一律補(bǔ)足到0.3畝（200平 方米）；新宅基地一律認(rèn)定為0.3畝（200平方米）。
3　一戶多宅（含兩宅），且又不符合申請多處宅基地條件的，拆遷時(shí)只補(bǔ)償一 處宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其他宅基地只補(bǔ)償房屋重置成新價(jià)及附屬物價(jià)款。
4　宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1380元/平