農(nóng)村宅基地出讓協(xié)議3.doc

農(nóng)村宅基地出讓協(xié)議3.doc 農(nóng)村宅基地出讓協(xié)議
宅基地出讓合同 轉(zhuǎn)讓方（簡稱：甲方）： 身份證： 受讓方（簡稱：乙方）： 身份證： 公證方（簡稱：中間人）： 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方簽訂的《宅基地出讓協(xié)議 》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將自己使 用的宅基地壹處出讓給乙方用于修建商住樓，在平等自愿基礎(chǔ) 上達(dá)成協(xié)議，特訂立如下合同：
一、甲方將位于的一處宅基地面積共計 m2有條件地出讓給乙方，四至界線：東至 ，南至 ，西至 ，北至 。

二、甲方將宅基地出讓給乙方修建商住樓，乙方自愿將位 于該宅基地上所建的坐北向南樓房的右邊的
一、
三、
四、
五、 六層共五套房子無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
除此之外，甲方不再支付其 它一切費用。

三、乙方無償轉(zhuǎn)讓給甲方的每套房子面積大小介于100m2 110m2之間，房子屬毛坯房。

四、乙方必須保證所修建樓房“五證兩”齊全；水、電 、暖、氣及通訊等硬件設(shè)施完備。
（備注：五證即《建筑用地 規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證 》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證 》，兩即《商品房質(zhì)量保證》、《商品房使用說明》）
五、如乙方于二0一一年三月底前未開工修建，本合同自 動終止，乙方則需在五個工作日內(nèi)無條件將宅基地的一切合法 使用證件返還給甲方；若開工修建，則房屋修建必須在十八個 月內(nèi)完成。
若乙方在未建或修建過程中因故需轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)時 ，應(yīng)征得甲方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

六、如果宅基地在出讓時受到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組的干擾阻撓， 甲方必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
如甲方的宅基地有爭議，甲方自行解 決，乙方概不參與，從出讓之日起，甲方必須保證乙方正常施 工，不得干擾影響工程進(jìn)度。

七、乙方建房的所有手續(xù)和證件（建筑許可證、房產(chǎn)證、 水電戶頭）均由乙方負(fù)責(zé)，辦理