房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理策劃_secret.doc.doc

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理策劃_secret.doc

項(xiàng)目總平面圖
注：總平面布置原則：
1. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求及房屋構(gòu)造特點(diǎn)合理安排布置；
2. 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地形，最大限度利用施工場(chǎng)地；
3. 與總包單位協(xié)調(diào)，確保機(jī)械擺放、材料堆放及材料加工廠位置滿足施工要求，同時(shí)不阻礙施工通道，不影響銷(xiāo)售展示；
4. 現(xiàn)場(chǎng)辦公室區(qū)域應(yīng)與施工區(qū)域有一定的隔離；
5. 水電接口應(yīng)靠近施工區(qū)域，合理布置水電管線，采用較短路線，同時(shí)應(yīng)盡量避免管線交叉；
6. 應(yīng)滿足文明施工及消防要求。

1.3項(xiàng)目工程管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)
注——項(xiàng)目工程特點(diǎn)、難點(diǎn)從以下兩方面考慮：
1. 從項(xiàng)目地理位置充分考慮施工特點(diǎn)、難點(diǎn)。
以香蜜山為例，香蜜山為山體建筑，應(yīng)考慮做永久支護(hù)、水土保持等，同時(shí)，地下室地板可不做防水，地塊中存在過(guò)境水源管，需合理處理，等等；
2. 從施工組織設(shè)計(jì)充分考慮施工特點(diǎn)、難點(diǎn)。
以香蜜山為例，項(xiàng)目中高層、小高層建筑類(lèi)型并存，標(biāo)高交錯(cuò)，故應(yīng)把標(biāo)高測(cè)量作為一個(gè)重點(diǎn)；營(yíng)銷(xiāo)需要先展示8層以下外立面，故應(yīng)編制合理的施工方