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如何做建筑工程預(yù)算.doc
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小雨紛紛
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建筑造價(jià)
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如何做建筑工程預(yù)算 ,發(fā)發(fā)得分。
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建筑工程預(yù)算,其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠 了。
如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話,那工作就更簡(jiǎn)單了。
預(yù)算員很好做,特別 是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口,那就更容易了。
做預(yù)算不難,做好了就不容易,難就難 在經(jīng)驗(yàn)積累上。
預(yù)算這東西,本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。
我不記定額,翻開(kāi)定額看,也能把預(yù)算做 出來(lái)。
記定額有一個(gè)好處,領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn),什么時(shí)候都能馬上回答。
預(yù)算是算錢的,財(cái)務(wù)也是算錢的,但二者最大的區(qū)別就是:財(cái)務(wù)不能有一分錢的 差,預(yù)算可以有非常大的差。
一般認(rèn)為,3~5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確。
同一圖紙同一個(gè) 做三次預(yù)算,總造價(jià)一定是不同的。
高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高,計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大 的笑話。
他高在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
如何積累經(jīng)驗(yàn)?個(gè)人有個(gè)人的做法。
實(shí)際操作必不可少。
實(shí)際操作過(guò)程中,最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。
之后的事就是找規(guī)律了, 之后用EXCEL制表,自動(dòng)計(jì)算。
我每次做預(yù)算,都是根據(jù)不同的工程做出不同的 表,然后輸入基本數(shù)據(jù),也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線,內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。
舉個(gè)例子 來(lái)說(shuō),計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí),我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門窗尺寸、房間凈 高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。
這是一個(gè)技巧,可以提高 計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。
當(dāng)然,有些小地方可能考慮不到,沒(méi)關(guān)系,預(yù)算工程量本來(lái) 就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。
怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好,直接關(guān)系到結(jié)算的效果。
寫(xiě)招標(biāo)文件,有很多模板可以利用。
但要注意,工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述 清。
另外,對(duì)該工程要仔細(xì)考慮,把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件,特別是機(jī)電 工程和裝飾工程,一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。
對(duì)于施工階段的變更情況的要 求也要寫(xiě)清。
比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商,多少金額的變更不計(jì)洽商等。
最 重要的一點(diǎn),是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述,這非常重要。
很多變更情況都是可以在 這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的
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建筑工程預(yù)算,其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠 了。
如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話,那工作就更簡(jiǎn)單了。
預(yù)算員很好做,特別 是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口,那就更容易了。
做預(yù)算不難,做好了就不容易,難就難 在經(jīng)驗(yàn)積累上。
預(yù)算這東西,本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。
我不記定額,翻開(kāi)定額看,也能把預(yù)算做 出來(lái)。
記定額有一個(gè)好處,領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn),什么時(shí)候都能馬上回答。
預(yù)算是算錢的,財(cái)務(wù)也是算錢的,但二者最大的區(qū)別就是:財(cái)務(wù)不能有一分錢的 差,預(yù)算可以有非常大的差。
一般認(rèn)為,3~5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確。
同一圖紙同一個(gè) 做三次預(yù)算,總造價(jià)一定是不同的。
高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高,計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大 的笑話。
他高在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
如何積累經(jīng)驗(yàn)?個(gè)人有個(gè)人的做法。
實(shí)際操作必不可少。
實(shí)際操作過(guò)程中,最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。
之后的事就是找規(guī)律了, 之后用EXCEL制表,自動(dòng)計(jì)算。
我每次做預(yù)算,都是根據(jù)不同的工程做出不同的 表,然后輸入基本數(shù)據(jù),也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線,內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。
舉個(gè)例子 來(lái)說(shuō),計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí),我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門窗尺寸、房間凈 高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。
這是一個(gè)技巧,可以提高 計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。
當(dāng)然,有些小地方可能考慮不到,沒(méi)關(guān)系,預(yù)算工程量本來(lái) 就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。
怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好,直接關(guān)系到結(jié)算的效果。
寫(xiě)招標(biāo)文件,有很多模板可以利用。
但要注意,工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述 清。
另外,對(duì)該工程要仔細(xì)考慮,把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件,特別是機(jī)電 工程和裝飾工程,一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。
對(duì)于施工階段的變更情況的要 求也要寫(xiě)清。
比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商,多少金額的變更不計(jì)洽商等。
最 重要的一點(diǎn),是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述,這非常重要。
很多變更情況都是可以在 這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的
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