造價工程師《案例分析》歸納(十一).doc

造價工程師《案例分析》歸納(十一) ，造價工程師《案例分析》歸納(十一)。
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造價工程師《案例分析》歸納（十一） 　　
一、內(nèi)容提要　
1、 壽命周期成本分析 　　
2、 清單報價 　　
二、重點(diǎn)、難點(diǎn) 　　
1、工程壽命周期成本 　　
2、壽命周期成本分析；壽命周期成本評價法的一般步驟；壽命周期成本評價的作用。
　　
3、工程量清單的概念，工程量清單計價的基本原理和特點(diǎn)。
　　
4、 標(biāo)報價中工程量清單計價工程量清單計價與合同管理。
　　
5、 工程量清單計價的操作過程 　　
三、內(nèi)容講解 　　
第一節(jié) 壽命周期成本分析 　　
一、工程壽命周期成本 　�。ㄒ唬┕こ虊勖�周期 　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。
　　 影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟(jì)磨損，功能和技術(shù)磨損，社 會和法律磨損。
　�。ǘ�）工程壽命周期成本 　　在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。
　　l．工程壽命周期資金成本 　　 工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟(jì)成本、財務(wù)成本，它是指工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思 到項(xiàng)目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總 和，包括建設(shè)成本和使用成本。
　　
2．工程壽命周期環(huán)境成本　　 工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響 。
　　
3．工程壽命周期社會成本 　　 工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項(xiàng)目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過 程中對社會的不利影響。
　　 在工程壽命周期成本中，環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本，它們不直接表現(xiàn)為量化成本，而 必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計量。
對工程 建設(shè)的影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種 形式的成本。
在分析及計算成本時，應(yīng)對他們影響進(jìn)行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。
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