論工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)建筑市場的影響.doc

論工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)建筑市場的影響 ，概預(yù)算。
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論工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)建筑市場的影響 隨著清單報(bào)價(jià)制度改革在全國的推行，越來越多的人們開始接觸和使用這一嶄新的 建筑招投標(biāo)計(jì)算計(jì)價(jià)制度，它改變了目前建筑市場上以國家定額為主，忽視企業(yè)各自的 差異和復(fù)雜市場環(huán)境變化，以相對(duì)靜止和滯后的定額（在一段時(shí)期內(nèi)不變而且定額單價(jià) 往往以幾年前的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格為基礎(chǔ)）來決定工程真實(shí)造價(jià)的工程計(jì)價(jià)方 法。
而這種表態(tài)、滯后的價(jià)格取定方法，已經(jīng)無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟(jì)要求，工程定 額預(yù)算價(jià)和實(shí)際合同價(jià)之間的巨大差異就足以表明舊的定額計(jì)價(jià)法已不再適應(yīng)建筑市 場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，工程量清單計(jì)價(jià)制度的實(shí)行使我國的建筑業(yè)向國際通告的工程造價(jià) 體系接軌的目標(biāo)又邁進(jìn)了一大步，也必將對(duì)我國快速發(fā)展的建筑業(yè)主生深遠(yuǎn)的影響。

一、工程量清單計(jì)價(jià)的概念 何謂工程量清單計(jì)價(jià)，簡單的講就是有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的工 程造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單和有關(guān)要求，編制標(biāo)底；投標(biāo)人按照 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)辦法、工程量計(jì)量規(guī)則、規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目，根據(jù)自身的技 術(shù)專長、材料采購渠道和管理水平等，編制企業(yè)自己的工程價(jià)格的一種計(jì)價(jià)方法。

二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別
1、清單項(xiàng)目是具有實(shí)體與措施相分離的特點(diǎn)，能夠充分體現(xiàn)施工企業(yè)的修改，而傳統(tǒng)定 額是以社會(huì)平均消耗水平編制的，它不再適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)優(yōu)勝劣汰的競爭機(jī)制。

2、清單計(jì)價(jià)在發(fā)包過程中，由發(fā)包方列出所有工程量清單項(xiàng)目、項(xiàng)目編碼、單位以及它 的工作內(nèi)容，投標(biāo)單位不能隨意而改變。
而定額計(jì)價(jià)法是編制人根據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì) 算規(guī)則、工程消耗量和基價(jià)自行計(jì)算的工程等人。

3、清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目單價(jià)需要投標(biāo)人根據(jù)自身情況自主確定，而定額計(jì)價(jià)法的項(xiàng)目含量 及基價(jià)一般不允許調(diào)整。

三、清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)： 8