建筑估價 造價指標 工民建基本常識(非常詳細的資料).doc

建筑估價 造價指標 工民建基本常識(非常詳細的資料) ，建筑估價 工民建基本常識。
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房地產建筑成本（按建筑平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方 米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻 ，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與 設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~ 150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低 關系很大，檔次越高，造價越高）；1
1、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 1
2、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層 的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米； 1
3、人工費：130~200元/平方米； 1
4、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米； 1
5、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米； 1
6、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/ 平方米； 1
7、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形 象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米； 1
8、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米； 1
9、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%= 90~180元/平方米； 20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100 元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔