園林造價(jià)分析.doc

園林造價(jià)分析 ，編制園林綠化工程預(yù)結(jié)算時(shí)應(yīng)注意的問題。
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園林造價(jià)分析 園林綠化工程造價(jià)是指為建設(shè)一項(xiàng)園林綠化工程，在土地市場、設(shè)備市場、 技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的園林綠化建設(shè)工程價(jià)格。
園 林綠化工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具，是制定園林綠化投資計(jì)劃和控制投資的有 效工具，也是落實(shí)園林綠化建設(shè)資金的依據(jù)，同時(shí)也是評價(jià)園林投資效果的重要 指標(biāo)。
園林綠化工程造價(jià)管理包括兩方面內(nèi)容，一是園林 綠化建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，一是園林綠化工程價(jià)格管理。
下面，我們就對當(dāng)前 園林綠化工程造價(jià)存在的問題進(jìn)行了分析，并就如何控制園林綠化工程造價(jià)談 幾點(diǎn)看法。
　　
一、投資決策多由行政拍板缺乏科學(xué)性經(jīng)濟(jì)性 　　 由于園林綠化工程多屬市政公益工程，大多由政府投資建設(shè)，其實(shí)施的好壞會對 園區(qū)功能和日常生活產(chǎn)生深刻的影響。
但由于部分地方的長官意識作崇，在進(jìn)行 項(xiàng)目可行性研究時(shí)，缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，更別提廣泛調(diào)查研究、多方案比 選了，而是由一些領(lǐng)導(dǎo)拍板定案，靠人脈關(guān)系取勝，一些技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng) 濟(jì)合理的建設(shè)方案得不到重用。
在這種情況下，要做好工程造價(jià)的控制就十分困 難。
　　
二、講求藝術(shù)性與投資金額控制的矛盾 　　 因園林綠化工程具有藝術(shù)性、方式多元化、衡量尺度不一等特征，實(shí)用性弱于美 學(xué)需求，所以設(shè)計(jì)師作品真實(shí)意圖的表達(dá)很容易因投資人設(shè)計(jì)任務(wù)的局限性受到禁錮。
由于目前園林設(shè)計(jì)方案未完全進(jìn)入招投標(biāo)市場，存在不透明性，設(shè)計(jì) 師的作品過度依賴投資人狹隘的觀點(diǎn)和錯(cuò)誤的信號，設(shè)計(jì)主體思想缺乏統(tǒng)一，導(dǎo) 致最優(yōu)化、最合理、最科學(xué)的設(shè)計(jì)方案被人為肢解，只考慮作品的標(biāo)新立異、方 案的奢華和惟美，無暇顧及經(jīng)濟(jì)技術(shù)問題，最終造成園林綠化項(xiàng)目的投資成本不 斷遞增，投資金額與建設(shè)成效無法成正比。
　　
三、精通造價(jià)的人員奇缺導(dǎo)致園林綠化工程造價(jià)不合理 　　 相對其他城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市園林綠化建設(shè)投資金額相對較少，有限的 市場份額使得設(shè)計(jì)隊(duì)伍建設(shè)進(jìn)退兩難，