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樓宇智能.doc
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樓宇智能 ,樓宇智能。
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根據(jù)當(dāng)前國(guó)內(nèi)智能住宅小區(qū)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),開發(fā)適合我國(guó)國(guó)情的小區(qū)智能化 管理系統(tǒng),是大力發(fā)展智能小區(qū)的有力保障。
這種智能管理系統(tǒng)應(yīng)充分考慮智能 小區(qū)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),以滿足小區(qū)管理的靈活性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。
在社會(huì)信息化進(jìn)程日益發(fā)展的今天,人們對(duì)住宅的關(guān)注已不再僅僅局限于居室面 積、周邊環(huán)境等方面,而是把更多的注意力放在與外界溝通、信息服務(wù)、安全防范 、物業(yè)管理等方面,正是為了適應(yīng)這種社會(huì)需求,住宅小區(qū)智能管理系統(tǒng)便應(yīng)運(yùn)而 生。
以下介紹一種成熟的小區(qū)物業(yè)智能管理系統(tǒng):
一、小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理 應(yīng)用計(jì)算機(jī)作為物業(yè)管理系統(tǒng)工具是物業(yè)管理的發(fā)展方向,只有利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行 物業(yè)聯(lián)網(wǎng)管理,才能實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化,才能使物業(yè)管理走向現(xiàn)代化 。
計(jì)算機(jī)在物業(yè)管理領(lǐng)域主要具有以下功能。
1.房產(chǎn)管理 管理房產(chǎn)檔案。
主要功能是儲(chǔ)存、輸出所有需要長(zhǎng)期管理的公寓房屋的各種詳細(xì) 信息,包括每套公寓的產(chǎn)權(quán)信息。
管理業(yè)主檔案。
主要功能是儲(chǔ)存、輸出每套公寓住戶的詳細(xì)信息。
2.收費(fèi)管理物業(yè)管理的收費(fèi)應(yīng)該規(guī)范化。
業(yè)主可以通過IC卡交納各種物業(yè)費(fèi)用,包括租金、月 收費(fèi)、年收費(fèi)、合同收費(fèi)、三表收費(fèi)等。
另外,物業(yè)管理公司根據(jù)各種成本費(fèi)用進(jìn) 行計(jì)算并確定物業(yè)收費(fèi)合理標(biāo)準(zhǔn),要做到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有依據(jù),這樣才能取信于業(yè)主。
3.費(fèi)用結(jié)算 主要功能是進(jìn)行實(shí)際的費(fèi)用收取工作,輸出每戶的各類費(fèi)用收欠情況;實(shí)現(xiàn)小區(qū)帳 務(wù)的電子化,并與指定銀行協(xié)作,實(shí)現(xiàn)業(yè)主費(fèi)用的直接劃轉(zhuǎn)。
較好的解決了物業(yè)收 費(fèi)難及欠費(fèi)問題。
4.圖紙圖像管理 主要功能是利用計(jì)算機(jī)儲(chǔ)存小區(qū)的建筑規(guī)劃圖、建筑效果圖、建筑平面圖、樓排的 建筑平面圖、建筑效果圖以及單套住宅的單元平面圖等資料。
5.辦公自動(dòng)化 辦公自動(dòng)化是在小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上搭建一個(gè)開放的平臺(tái),實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,內(nèi)部通訊 和無紙辦公。
主要包括:物業(yè)文檔管理、收發(fā)文管理、各類報(bào)表的收集整理、接待 管理(來賓
歡迎下載!
根據(jù)當(dāng)前國(guó)內(nèi)智能住宅小區(qū)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),開發(fā)適合我國(guó)國(guó)情的小區(qū)智能化 管理系統(tǒng),是大力發(fā)展智能小區(qū)的有力保障。
這種智能管理系統(tǒng)應(yīng)充分考慮智能 小區(qū)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),以滿足小區(qū)管理的靈活性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。
在社會(huì)信息化進(jìn)程日益發(fā)展的今天,人們對(duì)住宅的關(guān)注已不再僅僅局限于居室面 積、周邊環(huán)境等方面,而是把更多的注意力放在與外界溝通、信息服務(wù)、安全防范 、物業(yè)管理等方面,正是為了適應(yīng)這種社會(huì)需求,住宅小區(qū)智能管理系統(tǒng)便應(yīng)運(yùn)而 生。
以下介紹一種成熟的小區(qū)物業(yè)智能管理系統(tǒng):
一、小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理 應(yīng)用計(jì)算機(jī)作為物業(yè)管理系統(tǒng)工具是物業(yè)管理的發(fā)展方向,只有利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行 物業(yè)聯(lián)網(wǎng)管理,才能實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化,才能使物業(yè)管理走向現(xiàn)代化 。
計(jì)算機(jī)在物業(yè)管理領(lǐng)域主要具有以下功能。
1.房產(chǎn)管理 管理房產(chǎn)檔案。
主要功能是儲(chǔ)存、輸出所有需要長(zhǎng)期管理的公寓房屋的各種詳細(xì) 信息,包括每套公寓的產(chǎn)權(quán)信息。
管理業(yè)主檔案。
主要功能是儲(chǔ)存、輸出每套公寓住戶的詳細(xì)信息。
2.收費(fèi)管理物業(yè)管理的收費(fèi)應(yīng)該規(guī)范化。
業(yè)主可以通過IC卡交納各種物業(yè)費(fèi)用,包括租金、月 收費(fèi)、年收費(fèi)、合同收費(fèi)、三表收費(fèi)等。
另外,物業(yè)管理公司根據(jù)各種成本費(fèi)用進(jìn) 行計(jì)算并確定物業(yè)收費(fèi)合理標(biāo)準(zhǔn),要做到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有依據(jù),這樣才能取信于業(yè)主。
3.費(fèi)用結(jié)算 主要功能是進(jìn)行實(shí)際的費(fèi)用收取工作,輸出每戶的各類費(fèi)用收欠情況;實(shí)現(xiàn)小區(qū)帳 務(wù)的電子化,并與指定銀行協(xié)作,實(shí)現(xiàn)業(yè)主費(fèi)用的直接劃轉(zhuǎn)。
較好的解決了物業(yè)收 費(fèi)難及欠費(fèi)問題。
4.圖紙圖像管理 主要功能是利用計(jì)算機(jī)儲(chǔ)存小區(qū)的建筑規(guī)劃圖、建筑效果圖、建筑平面圖、樓排的 建筑平面圖、建筑效果圖以及單套住宅的單元平面圖等資料。
5.辦公自動(dòng)化 辦公自動(dòng)化是在小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上搭建一個(gè)開放的平臺(tái),實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,內(nèi)部通訊 和無紙辦公。
主要包括:物業(yè)文檔管理、收發(fā)文管理、各類報(bào)表的收集整理、接待 管理(來賓
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水利專業(yè)資料
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結(jié)構(gòu)圖紙
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