智能化管理制度.doc

智能化管理制度 ，11111111111111111111111111。
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樓宇對講系統(tǒng)是智能化小區(qū)必不可少的安全防范系統(tǒng)之一，它將安全功能和通 訊功能有機結(jié)合在一起，樓宇對講系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障，被人 們喻為居家生活的"守護神"。
樓宇對講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控 中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視 對講分機通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。
以實現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門， 各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內(nèi)，從而限制 了非法人員進入。
智能小區(qū)管理系統(tǒng)是集微控制器技術(shù)、數(shù)字通信技術(shù)、語音技術(shù)、視頻技術(shù)和智能保護技術(shù) 為一體，為住宅小區(qū)的出入控制、周界報警、視頻監(jiān)控、樓宇對講與防盜門控制、住戶報警、 保安巡更管理、停車場管理、門禁一卡通、信息發(fā)布、背景音樂等提供完整的解決方案，是目 前解決智能小區(qū)安防系統(tǒng)一體化、管理自動化的最佳綜合系統(tǒng) 。
智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)成 　　一?信息管理子系統(tǒng) 　　1.家庭智能化系統(tǒng) ?1)預(yù)留2～3門直線電話：可實現(xiàn)ISDN、語音信箱、傳真、可視電話等； 　2)預(yù)留2～3個有線電視接口； 　　3) 可視對講室內(nèi)機；支持來訪者與住戶之間的可視對講，大門保安與住戶之間的話音對講； 　　4) 1－2個計算機網(wǎng)絡(luò)接口?獨享100Mbit/s?：接入小區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)Internet訪問、公共 信息查詢、E－mail等相關(guān)服務(wù)； 　　5) 配備電子水表、電子燃氣表、電子電表、門磁開關(guān)、紅外探測器、緊急救助按鈕、燃氣泄漏報 警器及其他安全傳感器，實現(xiàn)小區(qū)管理中心對每一住戶的安全監(jiān)控； 　　6) 家庭電器設(shè)備遙控：在家遙控或在外通過電話線遙控家里的各種電器設(shè)備，包括照明、空調(diào)、 電話錄音等。
　　2.設(shè)備自控BA系統(tǒng) 　　 小區(qū)內(nèi)有許多公共設(shè)施或設(shè)備，如水泵、發(fā)電機組、供冷、供熱、照明、通風、電梯等，這些設(shè) 備本身既是管理監(jiān)測的難點，又往往都是耗能大戶，因此，通過科學(xué)手段加強對小區(qū)各種公 共設(shè)備的管理，降低成本，提高效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境，是小區(qū)物業(yè)管理的重要內(nèi)容之 一。
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