住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點(diǎn).doc

住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點(diǎn) ，關(guān)于小區(qū)智能化建設(shè)中應(yīng)注意的要點(diǎn)。
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住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點(diǎn) 作者：日期：2006-4-13瀏覽次數(shù)：478 住宅小區(qū)的"智能化"是社會(huì)信息化的必然趨勢(shì)，是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在改善住宅功 能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。
如何從實(shí)際出發(fā)，建設(shè)適合國(guó)情的智能小區(qū)，在此，筆者談?wù)勗诠こ虒?shí)踐中的 一些認(rèn)識(shí)和體會(huì)。

一、四大要素 　　 "正確的認(rèn)識(shí)、合理的需求定位、優(yōu)化的設(shè)計(jì)、規(guī)范的實(shí)施"是成功地建設(shè)一個(gè)智能小區(qū)的四大要素。
　　 1）正確的認(rèn)識(shí)　　 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)施是一項(xiàng)技術(shù)含量較高的工程，首先要有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，"智能化是一種擬人化的稱呼 ，它不是智能化系統(tǒng)的簡(jiǎn)單堆砌，也不是意味著生活的"自動(dòng)化"，更不是最新、最先進(jìn)系統(tǒng)及產(chǎn)品的試驗(yàn)場(chǎng)。
因此 ，業(yè)主對(duì)"智能化"系統(tǒng)工程的建設(shè)，不應(yīng)盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)、提出不切實(shí)際的要求或牽強(qiáng)附會(huì)，要有一個(gè)理性正確的 認(rèn)識(shí)。
具體地說，"智能化"在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：　　 1）提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通信服務(wù)：應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)，建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，適 應(yīng)信息時(shí)代人們多樣化的信息通信需要。
　　 2）創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立小區(qū)必要的安全防范體系，同時(shí)綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技 術(shù)手段，營(yíng)造一個(gè)安全舒適的"居住"環(huán)境。
　　 3）建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡等技術(shù)建立網(wǎng)絡(luò) 化物業(yè)管理系統(tǒng)。
　　2）合理的需求定位 　　 根據(jù)小區(qū)的特定條件，包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設(shè)施、建筑布局、用戶對(duì)象和投資情況等因素綜合考慮，從實(shí) 際出發(fā)，適度超前，以實(shí)用為目的，選擇適合小區(qū)實(shí)際需要的系統(tǒng)和功能，即"量體裁衣"。
　　3）優(yōu)化的設(shè)計(jì)　　 在合理需求分析的基礎(chǔ)上，對(duì)適用智能化系統(tǒng)加以優(yōu)化設(shè)計(jì)和統(tǒng)籌考慮，