對智能住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的探討.doc

對智能住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的探討 ，希望對大家有所幫助。
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智能物業(yè)化管理論文 【摘 要】：隨著世界進入信息網(wǎng)絡時代，智能住宅小區(qū)將成為未來房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展的大趨勢。
其中，物業(yè)管理 的智能化程度會直接影響小區(qū)的現(xiàn)代化運行。
但是，目前我國多數(shù)智能小區(qū)的物業(yè)管理還停留在傳統(tǒng)的物 業(yè)管理模式上。
本文通過分析智能住宅小區(qū)物業(yè)管理方面的特征，提出相對于傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，智能住 宅小區(qū)在物業(yè)管理中的不同之處以及存在的問題，并提出了相應的解決辦法。
【關鍵詞】：智能住宅小區(qū)；物業(yè)管理；系統(tǒng)集成；存在問題；解決方法 引言 社會經(jīng)濟水平的不斷提高促使家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適化、安全化，由此也喚起了人們對住宅 智能化的要求。
美國、日本、歐盟等國家的科學研究機構已經(jīng)將智能大廈的概念及模式逐步引入住宅小區(qū)的 建設中，使人們對居家的概念發(fā)生了根本性的變化，居住條件和生活環(huán)境產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，智能化住宅、智 能住宅小區(qū)這一全新的概念應運而生，并成為未來房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展的大趨勢。
所謂智能住宅小區(qū)是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ�、網(wǎng)絡通信、設備自動化、信息服務、集系統(tǒng)、結構、服 務、管理為一體為住戶營造一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的居住和生活環(huán)境。
智能住宅小區(qū)是現(xiàn)代建筑 技術與現(xiàn)代通信技術以及現(xiàn)代計算機技術相結合的產(chǎn)物，其核心技術是小區(qū)的智能化系統(tǒng)。
智能化系統(tǒng)也 稱小區(qū)的綜合信息管理系統(tǒng)，是由小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和小區(qū)綜合信息服務系統(tǒng)來支持實現(xiàn)的。
它能夠?qū)崿F(xiàn) 具有集成性、交互性、動態(tài)性的智能化物業(yè)管理模式，為住宅小區(qū)的業(yè)主和使用人提供高效率同時完善而多 樣化的服務。

一、智能物業(yè)管理的定義及特點 智能小區(qū)大致由安全防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)組成。
其中，物業(yè)管理系統(tǒng)是關系著整個 住宅小區(qū)能否真正向著智能化方向的關鍵。
智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的組成十分龐大，但是，目前不少智能小區(qū)缺少現(xiàn)代