智能大廈物業(yè)管理-自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理及實(shí)例分析.doc

智能大廈物業(yè)管理-自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理及實(shí)例分析 ，自動(dòng)化系統(tǒng)。
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智能大廈物業(yè)管理-自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理及實(shí)例分析 作者：佚名文章來(lái)源：本站原創(chuàng) 點(diǎn)擊數(shù)：18更新時(shí)間：2009-10-9
一、自動(dòng)化系統(tǒng) 　　 智能大廈自動(dòng)化系統(tǒng)是智能建筑中的一個(gè)重要系統(tǒng)。
智能大廈自動(dòng)化系統(tǒng)是一 種將與智 能大廈有關(guān)的電力、照明、空調(diào)通風(fēng)、給排水、消防、保安、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備集中監(jiān)視 、控制和管理的綜合性的系統(tǒng)。
過(guò)去，對(duì)空調(diào)、采暖通風(fēng)、動(dòng)力站房、給排水、變 配電等設(shè)備的運(yùn)行 狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視的中央監(jiān)視系統(tǒng)和空調(diào)、給排水、變配電的自動(dòng)控制裝置是各自獨(dú) 立的。
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的進(jìn)步及數(shù)字通信技術(shù)的提高，兩者合二為一，發(fā)展成為 所有自控設(shè)備可相互傳 送信息，以整個(gè)系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行綜合控制管理的統(tǒng)一體。
這種系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)絡(luò) 為通信基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心，具有分散監(jiān)控和集中管理的功能。
它是與數(shù) 據(jù)通信、圖形顯示、人 機(jī)接口、輸入輸出接口技術(shù)相結(jié)合的，用于設(shè)備運(yùn)行管理、數(shù)據(jù)采集和過(guò)程控制 的自動(dòng)化系統(tǒng)。
鑒于自動(dòng)化系統(tǒng)對(duì)于智能大廈物業(yè)管理上高效、方便，因此在智 能大廈建設(shè)中已經(jīng)被廣泛應(yīng)用。
　　(一)智能大廈自動(dòng)化系統(tǒng)的子系統(tǒng) 　　 一般智能大廈設(shè)備控制可分為２個(gè)子系統(tǒng)：設(shè)備運(yùn)行管理和控制系統(tǒng)以及防火與 保安系 統(tǒng)。
每個(gè)子系統(tǒng)包含若干受監(jiān)控對(duì)象的系統(tǒng)，各受監(jiān)控對(duì)象的系統(tǒng)又有相互協(xié)調(diào) 的功能。
　�。�.設(shè)備運(yùn)行管理和控制系統(tǒng)。
　　 它包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)和其他要納入的設(shè)備的 控制和 管理。
　�。�.防火與保安系統(tǒng)。
　　 它包括火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)防震、 防水、 防凍系統(tǒng)及其他要納入的設(shè)備系統(tǒng)。
　　(二)智能大廈設(shè)備運(yùn)行管理和控制系統(tǒng) 　　 設(shè)備運(yùn)行管理和控制系統(tǒng)所管理的設(shè)備主要是智能大廈內(nèi)所有的機(jī)電設(shè)備，包 括暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)設(shè)備及運(yùn)輸設(shè)備。
　�。�.暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。
　　 主要有熱水泵、冷卻塔、冷凍水泵、制冷機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組