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智能化設(shè)計(jì)、施工中的一些常見問(wèn)題 ，施工積累。
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住宅智能化設(shè)計(jì)、施工中的一些常見問(wèn)題 杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總師辦 汪衛(wèi)萍 陸祖根
一、前言 住宅智能化設(shè)計(jì)和施工，相對(duì)于商業(yè)建筑而言，系統(tǒng)要來(lái)的簡(jiǎn)單。
但這種簡(jiǎn) 單并不會(huì)降低智能化設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量的掌控難度，相反，如果不引起足夠重 視，工程質(zhì)量往往反而得不到保證。
另一方面，由于具體設(shè)計(jì)參與人員和施工人 員本身素質(zhì)等問(wèn)題，也是導(dǎo)致智能化工程實(shí)際效果不好的原因之一。
下面就智能 化設(shè)計(jì)與施工中常見的問(wèn)題，談一些自己的看法，供大家參考。

二、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)常見問(wèn)題 智能化設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題多種多樣，也會(huì)因人而已，但從大的方面而言，常 見的存在問(wèn)題有： 1.習(xí)慣于套用以前其它地方的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖千篇一律，施工圖針對(duì)性不強(qiáng)，沒 有根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的要求、檔次、定位等認(rèn)真思考，來(lái)定位系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)。
比如 ：車庫(kù)進(jìn)出管理系統(tǒng)，采用近距離讀卡，還是中、遠(yuǎn)距離讀卡有利？單進(jìn)單出 有利還是雙進(jìn)雙出有利？都需要針對(duì)小區(qū)特殊情況進(jìn)行具體分析。
這其中有 些可能是直接對(duì)物業(yè)管理成本產(chǎn)生影響，有些是直接對(duì)住戶進(jìn)出地庫(kù)的便利 性產(chǎn)生影響，這兩者往往需要很好地權(quán)衡。
如果出口直接連接市政道路，還 要考慮到交通部門對(duì)出口道路的通行是否有方向限制的問(wèn)題。
因此，必須認(rèn) 真推敲和論證，而不是不加思索地搬用以前別處的設(shè)計(jì)。
2.弱電、強(qiáng)電、建筑、水暖等專業(yè)的相互銜接不夠，導(dǎo)致不同專業(yè)產(chǎn)生沖突。
有 的設(shè)計(jì)施工圖，對(duì)弱電各子系統(tǒng)的供電方案考慮不周。
比如，門禁系統(tǒng)供電， 如果采用就地供電，一是施工單位往往會(huì)占用弱電井物業(yè)打掃衛(wèi)生用的電源 1插座；二是采用就地供電，消防逃生通道上的門禁，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)