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簽訂裝修合同 這些細節(jié)你留意了么.doc
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大山
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簽訂裝修合同 這些細節(jié)你留意了么 ,好好。
歡迎下載!
簽訂裝修合同這些細節(jié)你留意了么? 裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾 公司為了保險,一般會把工期約定到45- 50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后 交納5%。
如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝 飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上 面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30% 。
中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口 ”。
但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結束 ;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電 路等等。
這些都要在完工的時候交納費用的。
那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。
所以如果有可能,最 好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減 項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。
還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項 目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應 的費用。
4、水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。
一般到工程結束, 水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。
5、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖 紙上的不符合,您可以要求返工。
提醒:監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完 成,質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時
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簽訂裝修合同這些細節(jié)你留意了么? 裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾 公司為了保險,一般會把工期約定到45- 50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后 交納5%。
如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝 飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上 面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30% 。
中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口 ”。
但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結束 ;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電 路等等。
這些都要在完工的時候交納費用的。
那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。
所以如果有可能,最 好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減 項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。
還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項 目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應 的費用。
4、水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。
一般到工程結束, 水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。
5、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖 紙上的不符合,您可以要求返工。
提醒:監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完 成,質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時
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