法律知識文本大廈裝修合同示范.doc

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省人民政府水行政主管部門建立水土 保持監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，對全省水土流失動態(tài)進(jìn)行監(jiān)測、預(yù)報， 省人民政府定期將監(jiān)測、預(yù)報情況予以公告。
縣級以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法 大廈裝修合同示范文本 　　
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。
　　
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門面申請，并提交裝修方案。
裝修方案包括以下資料： 　　(1)裝修平面圖; 　　(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料; 　　(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖; 　　(4)給排水系統(tǒng)要求; 　　(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng); 　　(6)維修檢查出口的位置; 　　(7)天花平面設(shè)計圖; 　　(8)各立面圖; 　　(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(包括字體、店徽的設(shè)計)。
　　
三、審批裝修方案 　　物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。
對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。
　　
四、裝修按金 　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低于_________元。
裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。
如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
　　
五、裝修監(jiān)管費及水電費 　　業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。
裝修監(jiān)管費的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。
裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
　　
六、保險 　　為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責(zé)任險等。
　　
七、防火負(fù)責(zé)人 　　業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任上簽字。
　　
八、裝修施工責(zé)任承諾 　　業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
　　九、裝修施工許可證 　　業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
　　十、裝修工作開始 　　業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進(jìn)等，裝修工程便可開始。
　　十
一、裝修驗收 　　裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)面通知管理公司驗收。
管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。
如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
　　十
二、裝修守則 　　業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定： 　　(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。
請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的