簽裝修合同注意以下十項.doc

簽裝修合同注意以下十項 ，家居裝飾系列。
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簽裝修合同注意以下十項 發(fā)布時間：2002-7-418:06:14 　　有關(guān)家庭裝修的糾紛在迅速增多，在這些糾紛當(dāng)中，有不少是由于合同簽訂得不嚴謹造成的。
　　很多消費者對合同文本的具體條款并不十分熟悉和了解，在實際使用時，由于某些條款的疏漏，也會造成與裝飾公司的糾紛。
您要特別注意以下十個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題： 　　
1．合同主體不明晰 　　合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。
此處應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。
您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
　　如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。
如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
　　
2．監(jiān)理概念模糊 　　合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，"工程監(jiān)理"是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動。
"監(jiān)理人"是指取得監(jiān)理資格證，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。
由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
　　有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
　　
3．面文件不全 　　經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
　　消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
　　
4．權(quán)利義務(wù)不清 　　合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。
對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。
如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應(yīng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。
　　在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
　　
5．增減項未加入合同 　　目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。
一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應(yīng)謹慎。
　　如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
　　6．材料供應(yīng)不做確認 　　鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇"乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料"，即合同中規(guī)定的
第二種方式進行施工。
那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負