提醒買全裝修房簽合同看清裝修細節(jié).doc

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專家提醒:買全裝修房簽合同看清裝修細節(jié) 　　 和買毛坯房相比，買全裝修房的消費者要注意更多的細節(jié)，在簽訂合同時，一些關(guān)乎裝修的細小問 題，如果事先發(fā)現(xiàn)，可以在訂立合同時無一遺漏地寫入附件中。
比如，看了樣板房后訂合同時，自己 所買的全裝修房是否和所看的樣板房房型甚至是裝修材料、風(fēng)格完全一致;又比如全裝修房的基礎(chǔ) 設(shè)施是否完備等，一旦欲購的房屋情況不甚令人滿意，訂立合同前就可以判斷好是買還是放棄。
一 旦簽訂了合同，如果所購房屋與合同簽訂的條款有異，即使鬧到法院，則是必須按合同說話的。
本 期，我們精選了兩則全裝修房的案例，同時我們專門請了靜安法院的李鴻光法官，對兩則案例做出 精到的點評，供欲購買相同類型房的消費者參考。
　　購買的全裝修房與樣板房有異 　　業(yè)主證據(jù)不足索賠未果 　　 購買了全裝修房的馬先生，發(fā)現(xiàn)自己所購的房屋與樣板房相差甚遠，認為房產(chǎn)商侵犯了自己的知情 權(quán)，起訴法院要求判令房產(chǎn)商賠付因裝修布局調(diào)整后使用面積減少的部分面積差價，并補償由于重 置櫥、壁櫥等費用近5萬元。
日前，靜安法院對此案作出了一審判決，對馬先生訴請不予支持。
　　 本市康定路上的“同濟佳苑”是一處全裝修的商品房，該樓盤在售樓時公布了含有5套戶型房屋的 樣板房，均標明了具體的室號。
2003年6月初，馬先生付清了房款，與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)售合同，以50. 3萬余元預(yù)購該樓盤的一處全裝修房，但該房戶型不在展示的樣板房戶型中。
合同中雙方就房屋建 1筑結(jié)構(gòu)、裝修標準及設(shè)備做了約定，但未約定裝修的格局及與展示的樣板房中某一套戶型裝修格局 一致。
同月21日，房產(chǎn)商向馬先生交付房屋，該房正室房門右側(cè)的一面墻與屋頂交匯處有一承重梁 ，內(nèi)部格局與展示的樣板房不一致。
　　 去年