家居裝修合同如何簽訂.doc

家居裝修合同如何簽訂 ，家居裝修合同如何簽訂。
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家居裝修合同如何簽訂 　　隨著，社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對生活質(zhì)量提出了更高的要求。
擁有一個舒適、溫馨的家居環(huán)境，成為了大家共同的追求，家居裝修也隨之悄然興起。
可是，你又是否清楚房屋裝修應(yīng)當(dāng)注意那些問題，又該如何簽訂裝修合同呢? 　　
一、當(dāng)事人間的法律關(guān)系 　　在家居裝修過程中存在著兩個不同的合同關(guān)系，一個是建設(shè)工程施工合同，一個是建設(shè)工程設(shè)計合同。
　　
1、消費者與裝修公司之間簽訂的是建設(shè)工程施工合同。
裝修公司按照合同的質(zhì)量和數(shù)量要求為消費者裝飾裝修住宅，消費者向裝修公司支付約定的報酬。
對于合同的履行期限、驗收的標準和方法、材料的供應(yīng)方式、保修責(zé)任等由雙方進行約定。
但工程中使用的材料和設(shè)備必須符合國家規(guī)定標準，禁止使用國家明令淘汰的材料和設(shè)備。
　　
2、消費者與設(shè)計單位之間簽訂的是設(shè)計合同，屬于建設(shè)工程設(shè)計合同。
消費者要按照合同約定提供開展設(shè)計工作所需要的基礎(chǔ)資料，并對提供資料的可靠性負責(zé)，按照合同的約定提供必要的協(xié)作條件，支付設(shè)計費用。
消費者對設(shè)計人交付的設(shè)計成果，不得擅自修改，也不得擅自轉(zhuǎn)讓給
第三人重復(fù)使用。
　　
二、如何選定裝修公司 　　房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。
房屋裝修屬于建筑裝飾裝修工程，裝修公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。
因此，進行家居裝修首先應(yīng)當(dāng)選擇一個好的裝修公司。
　　
1、審核資質(zhì)。
承接裝飾裝修工程的企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
　　
2、現(xiàn)場考察。
消費者除了要檢查裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細考察的。
　　
3、施工水平。
通過考察這家裝修公司做過的工程來評價它的設(shè)計和施工水平。
室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以消費者要對這家公司的設(shè)計師進行詳盡的詢問。
　　
三、裝修合同的簽訂 　　在簽訂裝修合同前，雙方先會對報價和設(shè)計方案進行協(xié)商。
目前裝修公司的報價方式有兩種：一是消費者報出預(yù)算，由裝修公司結(jié)合要求進行設(shè)計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報價。
對于設(shè)計方案及圖紙的確定也是有兩種情況：一是甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算;二是甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算。
在消費者與裝修公司達成初步默契之后，裝修公司就要了解具體要求，并進行實地測量。
然后，公司會根據(jù)設(shè)計圖制作一張詳盡的報價單交給消費者，上面列有非常具體的用料和施工量。
拿到這份材料之后，消費者首先要看設(shè)計是否符合自己的要求，可以請設(shè)計師來解釋這份設(shè)計方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。
消費者還需仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。
在認可了報價之后，正規(guī)的裝修公司就會和消費者簽訂施工合同。
　　(1)、裝修合同應(yīng)當(dāng)具備那些內(nèi)容呢? 　　
1、委托人和被委托人的姓名或者單