建筑裝飾裝修工程招投標問題分析.doc

建筑裝飾裝修工程招投標問題分析 ，本文講的是與法律相關(guān)的知識。
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建筑裝飾裝修工程招投標問題分析 　　 與土建工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、 藝術(shù)效果強烈等特點。
正是由于這些特點而決定了建筑裝飾裝修的招投標工作與土建工程 的招投標工作并不相同的事實。
然而，目前各地在招投標過程中，往往把建筑裝飾裝修工 程的招投標與土建　 招投標完全或基本等同起來，連招標及施工合同也使用同一版本。
下面從行業(yè)管理的角 度談談建筑裝飾裝修工程招投標工作中應注意的幾個問題。
　　1　主材價是裝飾裝修工程招投標中的關(guān)鍵因素 　　 裝飾裝修工程的主材成千上萬，而裝飾裝修材料在裝飾裝修工程部份中所占比例已高達60 %- 70%。
例如：就地毯這種最常見的室內(nèi)裝飾材料價來說最便宜的國產(chǎn)地毯不到30元/m2，高 檔的國產(chǎn)地毯價可超過300元/m2以上。
由此可見，即使在注明國產(chǎn)還是進口地毯的情況下 ，其主材價上下幅度可達30多倍。
其實，在我們的招投標過程中，如果由于未規(guī)定主材的樣 板或主材的產(chǎn)地、廠家、規(guī)格、型號，當主材價上下幅度一倍時就能使整個招投標工作無法 作出正確的判斷，有時甚至作出錯誤的定標結(jié)論。
　　 例如：某辦公大樓的裝飾裝修工程，其樓地面面積為1000m2，全部樓地面鋪地毯(標與圖 紙未提及對地毯的具體要求)，共有甲乙丙3家裝飾公司的報價分別為75萬元、80萬元、85 1萬元，而甲乙丙3家裝飾公司所報樓地面鋪地毯這一項的綜合單價分別為300元/m
2、200元 /m
2、100元/2，將上述兩項合計后，甲乙丙3家裝飾公司所報的價目分別為105萬元、100萬 元及95萬元。
《中華人民共和國招標投標法》(以下簡稱《招投標法》)規(guī)定：“中標價經(jīng)審核 的投標價格最低，但投標價格低于成本除外。
”也就是合理低價為中標價。
從上述情況看， 丙裝飾公司總報價最低(95萬元)，但是，除去