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觀海臺(tái)項(xiàng)目策劃案-房地產(chǎn)策劃文案.doc

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觀海臺(tái)項(xiàng)目策劃案-房地產(chǎn)策劃文案.doc
目 錄
第一部分：項(xiàng)目分析 、、 項(xiàng)目概況 、、 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析 、、、 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析 、、、 項(xiàng)目的劣勢(shì)分析
三、項(xiàng)目的SWOT分析及相應(yīng)營(yíng)銷對(duì)策 、、、 項(xiàng)目的SWOT矩陣分析 、、、 相應(yīng)營(yíng)銷對(duì)策
第二部分：項(xiàng)目定位 、、 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位 、、 項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位
三、項(xiàng)目物業(yè)形象定位
第一部分：項(xiàng)目分析 、、 項(xiàng)目概況 觀海臺(tái)項(xiàng)目是由深圳中建（蛇口）發(fā)展有限公司出資興建的商品 住宅項(xiàng)目。
現(xiàn)根據(jù)有關(guān)圖文資料及實(shí)地調(diào)查結(jié)果整理其概況如下： 觀海臺(tái)項(xiàng)目概況一覽表 序號(hào)項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1地理位置南山商業(yè)文化中心區(qū)28號(hào)地塊 2占地面積37415.2M2 3建筑面積133218.27M2 商業(yè)面積（5910M2），住宅面積（102450.3M2）， 4面積分布肉菜市場(chǎng)（1500M2），社區(qū)服務(wù)中心（300M2），托兒所（600 M2），居委會(huì)（100M2） 5建筑規(guī)模9棟27座 6建筑風(fēng)格新古典主義 7建筑結(jié)構(gòu)住宅部分鋼混剪力墻，群樓框架結(jié)構(gòu) 8建筑類型小高層、高層結(jié)合，一梯2~4戶 9層 數(shù) 由南向北
9、1
2、18層 10戶 數(shù) 913戶 11車庫(kù)及車位 花園式車庫(kù)，共618個(gè)車位 8


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