鐘祥潤德敬老院規(guī)劃設(shè)計(jì)

內(nèi)容提要：設(shè)計(jì)方案首先考慮敬老院的功能齊全、配套完善，同時(shí)，兼顧分期建設(shè)，近期僅僅作為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校使用的實(shí)際問題

英文摘要：Design first consider the homes complete function, complete and perfect, at the same time, both the phased construction, recently just as occupation training school use of practical problem

關(guān)鍵詞：近期和遠(yuǎn)期，四合院，風(fēng)雨連廊

Key words: short-term and long-term; courtyard; rain Gallery

中圖分類號(hào) : TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

鐘祥市，一顆鑲嵌在江漢平原上的明珠，擁有廣袤肥沃的土地和優(yōu)越的地理區(qū)位、文化底蘊(yùn)深厚，北朝西魏大統(tǒng)十七年（公元551年），稱為長壽縣，明朝嘉靖十年（公元1531年）因嘉靖皇帝生養(yǎng)發(fā)跡于此，御賜縣名為“鐘祥”，取“鐘聚祥瑞”之意�！叭饺剿�上云，曾聽屈宋鳴，涓涓水中月，曾照莫愁行�！保ā稑犯�》）。“白雪樓中一望鄉(xiāng)，青山簇簇水茫茫；朝來渡口逢京使，說道煙塵近洛陽�！保ò拙右住兜芹�州白雪樓》）。居住在鐘祥的人民似乎能夠享受到更多的福祉，安逸樂觀的現(xiàn)代生活方式，令這里獲得“長壽之鄉(xiāng)”稱號(hào)。第五次人口普查資料顯示，該市人均壽命75.88歲，其中90歲以上老人700余，百歲老人40余。目前，全市有百歲老人48人，80歲以上的過萬人。

長壽是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，由此導(dǎo)致的城鎮(zhèn)人口老齡化問題，也催生了相關(guān)產(chǎn)業(yè)，特別是敬老院的建設(shè)。本文就單個(gè)案例的設(shè)計(jì)實(shí)踐，對(duì)敬老院規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，做一些探討。

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一、工程概況

鐘祥潤德敬老院地處鐘祥市城區(qū)東北面，離中心城區(qū)較近。該地塊東面呈矩形，西面呈三角形，大致南北向。北邊是一條50M寬規(guī)劃城市主干道顯王路，西邊是已建成的城市主干道王府大道，西南緊鄰建成的長荊鐵路，東南則是護(hù)城河，總占地面積大約59994m2。

二、 設(shè)計(jì)原則

通過實(shí)地考察，和對(duì)鐘祥市城區(qū)現(xiàn)有狀況以及歷史沿革的深入了解，結(jié)合業(yè)主方李董、陳總等對(duì)該地塊近遠(yuǎn)期發(fā)展的理解、期待、和設(shè)計(jì)要求，本設(shè)計(jì)對(duì)該地塊規(guī)劃做出了一個(gè)明確的定位。不管是近期的“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)�！�，還是二期的“敬老院”模式，甚至是遠(yuǎn)期的綜合開發(fā)，本著一切“以人為本 ”的設(shè)計(jì)理念，一方面注重內(nèi)部功能完善 ，外部空間精致，整體風(fēng)格一致性；另一方面注意可持續(xù)發(fā)展的要求，兼顧政府對(duì)該地塊近期的規(guī)劃構(gòu)想，在獲得較好社會(huì)效益和環(huán)境效益的基礎(chǔ)上，博得一定的經(jīng)濟(jì)效益。

三、總體布局

業(yè)主方要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案首先考慮敬老院的功能齊全、配套完善，同時(shí)，兼顧分期建設(shè)，近期僅僅作為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校使用的實(shí)際問題。

附圖1：近期建設(shè)“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)�！�

本設(shè)計(jì)總體布局充分考慮地塊特點(diǎn)，臨街部分的商業(yè)價(jià)值，及其它綜合利用價(jià)值，分區(qū)布置，成組成團(tuán)，即分且合，互不干擾，便于分期建設(shè)！地塊西北臨近城市主干道交通路口，商業(yè)價(jià)值顯著，故預(yù)留遠(yuǎn)期發(fā)展高層旅游建筑；地塊北面臨顯王路，故二期建筑退紅線50米，留下顯王路側(cè)遠(yuǎn)期開發(fā)臨街商住建筑的可能性。

敬老院建筑，也就是近期的“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)�！苯ㄖ�，盡量避開城市主干道一定的距離，以減少城市道路噪音的干擾。食堂（多功能廳）布置在西南比鄰長荊鐵路的地方，以保證主要建筑，特別是宿舍建筑處于相對(duì)靜謐的地方。

敬老院主要的宿舍建筑基本南北向布局，成組成團(tuán)，相互圍合一定的室外空間，組成戶外的中心綠地和花園，供老人們游憩、交際、頤養(yǎng)天年！

附圖2：整體建設(shè)方案

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四、交通組織

本設(shè)計(jì)在北面和南面各設(shè)一個(gè)車行出入口，外部與城區(qū)原有道路相連，內(nèi)部通過環(huán)狀道路形成環(huán)形路網(wǎng)。

屬于敬老院主體建筑的綜合樓、宿舍、食堂等，建筑物之間用風(fēng)雨廊連通，以保證人行系統(tǒng)雨雪無憂。

附圖3：風(fēng)雨連廊透視

采用綜合樓底層局部架空停車位，與道路旁邊植草磚露天停車位相結(jié)合的方式，解決敬老院的停車問題。

五、景觀分析

為了創(chuàng)造良好的教與學(xué)、居住與休憩的環(huán)境，本設(shè)計(jì)近期與遠(yuǎn)期兼顧，力爭環(huán)境配套與建筑融為一體。建筑與建筑、建筑與道路間均以綠化或者硬質(zhì)景觀、小品相連接，風(fēng)雨連廊與小徑貫穿其中。

附圖4：景觀一

環(huán)境小品和綠化景觀相互協(xié)調(diào)，硬質(zhì)鋪面和水體界面采用了動(dòng)感的曲線，使區(qū)內(nèi)空間關(guān)系更為靈活通透，自然流暢。

附圖5：景觀二

綠化分級(jí)設(shè)置，一級(jí)綠化沿主干道兩旁和小型休閑廣場周邊設(shè)置，樹種以蔥密茂盛的高大喬木為主，用以減輕車輛噪音的污染，并創(chuàng)造優(yōu)美怡人的道路景觀及步行環(huán)境，二級(jí)綠化為建筑前后的院落空間，建筑物北面選種四季常青的樹木便于在冬季遮擋寒風(fēng)，南面選種部分落葉喬木以能在夏季遮擋過度的日照，相互之間搭配珍貴的樹種保證區(qū)內(nèi)四季花香葉美，配合灌木草坪形成良好的觀賞休閑空間。三級(jí)綠化為草坪、花圃，輔以灌木叢，主要分布在房前屋后，形成良好的視野。此外，室外停車位鋪裝植草磚，增大綠化面積。

附圖6：食堂和宿舍透視

六、環(huán)保、消防設(shè)計(jì)

本規(guī)劃區(qū)域近期為“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)�！�，后期形成敬老院，在此區(qū)內(nèi)部沒有任何工業(yè)設(shè)施，內(nèi)部的污染源主要來自于幾個(gè)方面：噪音、生活污水、生活垃圾等。噪音的污染將被車行道旁高大的喬木吸收一部分，院內(nèi)輔以大面積的綠化，加之物業(yè)管理、一些必要的消聲設(shè)備解決；生活污水的排放將由管道集中排至城市排污管道內(nèi)，經(jīng)統(tǒng)一處理后再排出；生活垃圾采用袋裝形式，暫時(shí)存放與道路旁得垃圾收集點(diǎn)內(nèi)，然后集中送往垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，部分合理回收，部分統(tǒng)一處理。

院內(nèi)車行道與消防車道合用，主要道路設(shè)計(jì)為雙車道，最窄處為6米，次道路為4米寬，緊急情況下消防車可通行。規(guī)劃區(qū)內(nèi)路網(wǎng)順暢，車行道形成環(huán)路，避免了死角和盡端道路；人形道配合風(fēng)雨連廊，局部人車分流，以保證人員安全。

七、單體設(shè)計(jì)

（一）、平面設(shè)計(jì)：

敬老院雖然屬于民政福利范疇，其建設(shè)和運(yùn)營同樣離不開市場化的經(jīng)營管理模式。本設(shè)計(jì)把主要的居室房間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分為兩個(gè)大的次級(jí)：較高一級(jí)的為“四合院”,其次就是內(nèi)廊式的宿舍樓。

“四合院”二層高，共計(jì)12個(gè)房間，居住其中的老人共享一個(gè)灰空間---四合院院落，配套的還有入口玄關(guān)、上下二層中堂式的活動(dòng)室、休息室等。如果把敬老院比作一個(gè)族群的話，那么，四合院的居民就是一個(gè)大家族。這種院落式的空間無疑可以形成領(lǐng)域感，共有的家族感，促進(jìn)來自不同家庭“孤獨(dú)老人”相互間的交流。

宿舍樓二層高，內(nèi)廊式的布局，內(nèi)廊和挑廊圍合成環(huán)行廊道；每層大體分為四個(gè)模塊、類似四個(gè)單元，相互間即分且合，都配備活動(dòng)室等。兩端挑廊環(huán)繞活動(dòng)室，生活其中，既有花園洋房的情趣，又有現(xiàn)代城市小區(qū)住宅的愜意。

宿舍樓之間，通過挑廊連通，留有加建坡道的可能性，達(dá)到無障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。

（二）、立面設(shè)計(jì)：統(tǒng)一盡量采用坡屋頂風(fēng)格。

附圖7：綜合樓透視