地籍測量方案設(shè)計
地籍測量方案設(shè)計
摘要 地籍測量方案實施步驟是首先進行土地的權(quán)屬調(diào)查，解決糾紛；其次進行測區(qū)控制，建立控制網(wǎng)，進行施測平差；最后繪制地籍宗地圖。
關(guān)鍵詞 地籍測量；權(quán)屬調(diào)查；地籍勘丈
地籍測量是在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以規(guī)范的測量方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀等，并確定其地類，同時計算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進行的專業(yè)測繪工作。地籍測量的主要成果是基本地籍圖和宗地圖。
地籍測量是地籍信息系統(tǒng)的前期工作, 地籍測量的好壞直接牽涉到地籍信息系統(tǒng)的質(zhì)量, 因此對地籍測量過程中的有關(guān)問題進行討論是十分必要的。在地籍測量中需要進行野外權(quán)屬調(diào)查、地籍控制測量、地籍勘丈、地籍圖數(shù)據(jù)錄入和建庫等工作過程, 各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量將直接影響到地籍信息系統(tǒng)的最終質(zhì)量。本文就地籍測量的實施步驟進行討論。
1 權(quán)屬調(diào)查
1.1 準(zhǔn)備工作
在權(quán)屬調(diào)查實施前，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布有關(guān)權(quán)屬調(diào)查公告，在廣播電視上做了大量的宣傳工作，做到家喻戶曉，人人皆知，使各機關(guān)團體、住戶正確理解本次權(quán)屬調(diào)查的重要性和必要性，認(rèn)真指定界線，做到準(zhǔn)確無誤，同時我們根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，劃分了區(qū)、街坊，并進行實地踏勘，確定調(diào)查的具體實施方案，做好調(diào)查的準(zhǔn)備工作。
1.2 實地調(diào)查
首先由當(dāng)?shù)貒临Y源局委托權(quán)屬調(diào)查負(fù)責(zé)人確定宗地使用的指界人，并調(diào)查指界人身份，具備指界條件后，在符合法律程序的情況下，由鄰界雙方或多方確認(rèn)界線和界址點位并簽字認(rèn)可，用油漆在距地面1米處噴涂油漆或埋設(shè)標(biāo)志。同時按地籍調(diào)查表逐項調(diào)查土地使用者名稱、性質(zhì)，上級主管部門、土地坐落、法人代表、宗地四至等相關(guān)內(nèi)容，對于一宗地內(nèi)有多戶土地使用者時，分別調(diào)查其使用情況。
根據(jù)當(dāng)?shù)貒临Y源局指示，本次地籍調(diào)查依現(xiàn)狀進行，有爭議界址出現(xiàn)時，調(diào)查人員實地解決，并將爭議部位繪圖，實地難以解決的報上級仲裁。實地調(diào)查結(jié)束后逐項填寫地籍調(diào)查表和繪制宗地草圖。
1.3 宗地草圖繪制
在實地進行權(quán)屬調(diào)查認(rèn)證后，用鑒定合格的50m鋼尺進行實地勘丈，繪制宗地草圖，繪制宗地草圖依據(jù)實地位置按北方向繪制概略比例尺的圖形，認(rèn)真填寫丈量依據(jù)，建筑構(gòu)筑物線、門牌號及本宗地的四鄰關(guān)系等地籍要素，并標(biāo)名設(shè)置界址點的預(yù)編號，本宗地及鄰宗地預(yù)編號。
宗地草圖繪制完畢后，按本宗地所在位置繪制本街坊宗地分布圖，供以后繪制地籍圖使用。
1.4 宗地號與界址點的編制
地籍調(diào)查時，應(yīng)本著由西向東，自北向南的原則編號，宗地號應(yīng)包括街區(qū)、街坊和宗地，如1-⑴-1，界址點也遵照本原則進行，界址點用1、2、3……n表示。
2 地籍控制測量
為了限制誤差傳遞和誤差積累，提高測量精度，地籍測量必須遵循的原則是遵循“先整體后局部，先控制后碎部,由高級到低級”的原則來組織實施。地籍控制測量工作的基本程序也就分為平面控制測量和圖根控制測量兩步。
2.1 地籍平面控制測量
1）坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇
2）控制網(wǎng)的布設(shè)
（1）Ⅰ級導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)方案；
（2）Ⅰ級導(dǎo)線點選點與埋石 ；
（3）邊長和角度的測定；
（4）導(dǎo)線網(wǎng)平差；
（5）地籍修測的首級控制；
（6）地籍修測的二級控制。
2.2 地籍圖根控制測量
為滿足施測界址點和地物點的需要，在一級導(dǎo)線網(wǎng)的控制下加密圖根導(dǎo)線（附合導(dǎo)線或支導(dǎo)線），共布設(shè)一級圖根導(dǎo)線7條41點，支導(dǎo)線及全站儀極坐標(biāo)點146個。其編號以N1，N2……等表示，用長約13cm~15cm，直徑10mm的鋼釘打入硬質(zhì)地面作為圖根點的標(biāo)志。
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