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建設(shè)工程投資控制現(xiàn)狀分析及對策研究.doc
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逍遙行
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建筑論文
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建設(shè)工程投資控制現(xiàn)狀分析及對策研究 ,該論文關(guān)于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機械。
經(jīng)人工挑選。
適合畢業(yè)生論文寫作。
。
歡迎下載!
建設(shè)工程投資控制現(xiàn)狀分 析及對策研究 摘要:指出在房地產(chǎn)高速開發(fā)的熱潮下,分析 了投資決策、設(shè)計、合同簽訂、設(shè)計變更施工簽證、竣工結(jié) 算等方面存在的 問題 ,指出了投資控制的重點,提出了解決問題的對策。
關(guān)鍵詞:建設(shè)工程;投資控制:對策 一.問題 研究的背景 近幾年來,各地房價節(jié)節(jié)攀升,使房地產(chǎn)開發(fā)商有利可 圖。
而隨著越來越多的開發(fā)商逐鹿有限的房地產(chǎn)市場,就加 劇了房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) 之間的競爭,而土地作為不可再生資源卻正在不斷減少,加 之國家針對房地產(chǎn)投資熱,出臺了很多宏觀調(diào)控的政策,如 1征收土地增值稅等等。
這些都使房地產(chǎn)投資商的上層利潤空 間變薄,下層需求變?nèi)酢?br/>加之 目前 由于全過程、全方位建設(shè)投資控制理念尚未形成,建設(shè)投資 控制各個層面不夠完善,造成建設(shè)項目投資中損失浪費的現(xiàn) 象比較普遍。
于是,如何使房地產(chǎn)企業(yè)求得生存、求得 發(fā)展 ,如何降低建設(shè)項目成本提高投資效益,就成為眾所關(guān)注的 焦點。
二.建設(shè)工程投資控制中的現(xiàn)狀分析
1.重施工、輕決策和設(shè)計階段的投資控制思想和傳統(tǒng) 習(xí)慣。
我國長期以來普遍忽視工程建設(shè)項目前期投資決策階 段和設(shè)計階段的投資管理和控制。
而往往是把投資管理的重 點放在工程的施工階段,這樣做盡管也能取得一定效果,但 實際上是丟了西瓜撿了芝麻。
其主要原因是由于:
一、在投 資決策方面對可研工作沒有足夠的重視,花費的代價和投入 的技術(shù)力量不足;
二、對建設(shè)各階段大對投資 影響 2程度認識不夠深刻。
據(jù)國外不同建設(shè)階段影響投資程度的結(jié) 果得出,占工程項目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計結(jié)束前的工作 階段是影響項目投資最大的階段。
不同建設(shè)階段影響投資程 度如表1。
很顯然,投資管理的重點在于施工以前的
經(jīng)人工挑選。
適合畢業(yè)生論文寫作。
。
歡迎下載!
建設(shè)工程投資控制現(xiàn)狀分 析及對策研究 摘要:指出在房地產(chǎn)高速開發(fā)的熱潮下,分析 了投資決策、設(shè)計、合同簽訂、設(shè)計變更施工簽證、竣工結(jié) 算等方面存在的 問題 ,指出了投資控制的重點,提出了解決問題的對策。
關(guān)鍵詞:建設(shè)工程;投資控制:對策 一.問題 研究的背景 近幾年來,各地房價節(jié)節(jié)攀升,使房地產(chǎn)開發(fā)商有利可 圖。
而隨著越來越多的開發(fā)商逐鹿有限的房地產(chǎn)市場,就加 劇了房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) 之間的競爭,而土地作為不可再生資源卻正在不斷減少,加 之國家針對房地產(chǎn)投資熱,出臺了很多宏觀調(diào)控的政策,如 1征收土地增值稅等等。
這些都使房地產(chǎn)投資商的上層利潤空 間變薄,下層需求變?nèi)酢?br/>加之 目前 由于全過程、全方位建設(shè)投資控制理念尚未形成,建設(shè)投資 控制各個層面不夠完善,造成建設(shè)項目投資中損失浪費的現(xiàn) 象比較普遍。
于是,如何使房地產(chǎn)企業(yè)求得生存、求得 發(fā)展 ,如何降低建設(shè)項目成本提高投資效益,就成為眾所關(guān)注的 焦點。
二.建設(shè)工程投資控制中的現(xiàn)狀分析
1.重施工、輕決策和設(shè)計階段的投資控制思想和傳統(tǒng) 習(xí)慣。
我國長期以來普遍忽視工程建設(shè)項目前期投資決策階 段和設(shè)計階段的投資管理和控制。
而往往是把投資管理的重 點放在工程的施工階段,這樣做盡管也能取得一定效果,但 實際上是丟了西瓜撿了芝麻。
其主要原因是由于:
一、在投 資決策方面對可研工作沒有足夠的重視,花費的代價和投入 的技術(shù)力量不足;
二、對建設(shè)各階段大對投資 影響 2程度認識不夠深刻。
據(jù)國外不同建設(shè)階段影響投資程度的結(jié) 果得出,占工程項目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計結(jié)束前的工作 階段是影響項目投資最大的階段。
不同建設(shè)階段影響投資程 度如表1。
很顯然,投資管理的重點在于施工以前的
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