上海住宅大火之學(xué)術(shù)討論：淺議如何預(yù)防住宅火災(zāi).doc

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上海住宅大火之學(xué)術(shù)討論： 淺議如何預(yù)防住宅火災(zāi) 摘要 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,土地資源的日益缺乏,居民住宅是已不再是原先的單層或多層建 筑,高層建筑已成為住宅的主要選擇,加之居民住宅家庭的高檔裝修、家用電器和 家用交通工具的增多,液化氣、煤氣、天然氣等現(xiàn)代化生活工具越來(lái)越多地走進(jìn)百 姓家庭,它們?cè)诓粩嗵峁┓奖愕耐瑫r(shí),也給高度文明的社會(huì)帶來(lái)了災(zāi)難。
探討家庭 火災(zāi)的特點(diǎn)及防火對(duì)策,對(duì)于預(yù)防家庭火災(zāi),減少火災(zāi)損失具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　關(guān)鍵詞 居民住宅;高層建筑;預(yù)防住宅火災(zāi) 　　中圖分類號(hào)X4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)1674-6708(2010)21-0032-02 　　 　　 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,土地資源的日益缺乏,居民住宅是已不再是原先的單層或多層建 筑,高層建筑已成為住宅的主要選擇,加之居民住宅家庭的高檔裝修、家用電器和 家用交通工具的增多,液化氣、煤氣、天然氣等現(xiàn)代化生活工具越來(lái)越多地走進(jìn)百 姓家庭,它們?cè)诓粩嗵峁┓奖愕耐瑫r(shí),也給高度文明的社會(huì)帶來(lái)了災(zāi)難。
探討家庭 火災(zāi)的特點(diǎn)及防火對(duì)策,對(duì)于預(yù)防家庭火災(zāi),減少火災(zāi)損失具有現(xiàn)實(shí)意義。
筆者現(xiàn) 將分析所得和工作對(duì)策和大家進(jìn)行探討。
　　1住宅火災(zāi)暴露的安全隱患 　　1.1物業(yè)管理成最大問(wèn)題 　　1.1.1消防管理經(jīng)費(fèi)的不落實(shí),造成物業(yè)管理及消防管理不落實(shí) 　　 消防安全管理經(jīng)費(fèi)涉及消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和日常消防安全管理費(fèi),管理經(jīng) 費(fèi)主要來(lái)自兩個(gè)渠道:一是開發(fā)商提供的一定比例的物業(yè)管理維修資金;二是物業(yè) 管理公司向業(yè)主或物業(yè)使用者收取的物業(yè)管理費(fèi)。
但有些開發(fā)商提供的物業(yè)管 理維修資金沒(méi)有法定主管部門監(jiān)督提留,全部由業(yè)主和用戶來(lái)承擔(dān),這樣就造成物 業(yè)管理收取費(fèi)用過(guò)高,維修資金難以落實(shí)的問(wèn)題;而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間僅靠 契約,物業(yè)管理資金使用、管理的不規(guī)范,使繳納者產(chǎn)生誤解,因而消防管理費(fèi)用難 以收取。
　　1.1.2業(yè)