淺談建設(shè)工程中的施工索賠.doc

一、掌握合同及相關(guān)資料


二、掌握索賠點(diǎn)


三、資料匯總及提出索賠
在現(xiàn)代建設(shè)工程中，隨著建筑市場的競爭越來越激烈，目前很多工程往往低價中標(biāo)，導(dǎo)致施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降，施工企業(yè)必須在項(xiàng)目實(shí)施過程中通過合同管理、成本控制來增加經(jīng)濟(jì)效益，另外就是通過施工索賠。
工程項(xiàng)目施工索賠通常是指承包商在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對于非自身的過錯而造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利要求。
施工索賠是一項(xiàng)知識及技術(shù)涉及面廣，復(fù)雜細(xì)致的工作，是施工企業(yè)保護(hù)自己并獲取利益的手段，成功的索賠，可以創(chuàng)造出利潤很高的經(jīng)濟(jì)效益。
在施工管理中能否及時、全面地發(fā)現(xiàn)潛在的索賠機(jī)會是索賠工作的前提條件，作為索賠工作人員必須具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工中的各個環(huán)節(jié)，通曉各種建筑合約和法規(guī)，才能全方位地捕捉潛在的索賠機(jī)會，施工索賠機(jī)會存在于項(xiàng)目施工的全過程。

淺談建設(shè)工程中的施工索賠 　　在現(xiàn)代建設(shè)工程中，隨著建筑市場的競爭越來越激烈，目前很多工程往往低價中標(biāo)，導(dǎo)致施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降，施工企業(yè)必須在項(xiàng)目實(shí)施過程中通過合同管理、成本控制來增加經(jīng)濟(jì)效益，另外就是通過施工索賠。
工程項(xiàng)目施工索賠通常是指承包商在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對于非自身的過錯而造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利要求。
施工索賠是一項(xiàng)知識及技術(shù)涉及面廣，復(fù)雜細(xì)致的工作，是施工企業(yè)保護(hù)自己并獲取利益的手段，成功的索賠，可以創(chuàng)造出利潤很高的經(jīng)濟(jì)效益。
在施工管理中能否及時、全面地發(fā)現(xiàn)潛在的索賠機(jī)會是索賠工作的前提條件，作為索賠工作人員必須具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工中的各個環(huán)節(jié)，通曉各種建筑合約和法規(guī)，才能全方位地捕捉潛在的索賠機(jī)會，施工索賠機(jī)會存在于項(xiàng)目施工的全過程。

一、掌握合同及相關(guān)資料 　　善于收集、整理與施工索賠有關(guān)的依據(jù)和資料并確保資料完整、準(zhǔn)確和有效，全面理解并掌握各類合同文件和資料，如承發(fā)包雙方依法簽訂的施工合同、招投標(biāo)文件及其附件、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件等。
　　1.掌握工程承包范圍、具體工作內(nèi)容、與其他施工單位之間的界面劃分等。
例如在鋼結(jié)構(gòu)工程中，預(yù)埋件的制作及安裝工作是在鋼結(jié)構(gòu)施工單位還是在土建單位范圍內(nèi)。
　　2.掌握招標(biāo)圖紙及適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。
就鋼結(jié)構(gòu)工程而言，要求明確鋼結(jié)構(gòu)從深化設(shè)計(jì)、材料采購、加工制作、現(xiàn)場安裝等各階段的技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
　　3.掌握施工工期要求，開工所需條件、完成合同承包范圍所需時間及驗(yàn)收移交條件。
施工單位除了做好費(fèi)用的索賠工作以外，還應(yīng)重視工期的索賠工作。
　　4.掌握投標(biāo)方案，包括技術(shù)路線、選用設(shè)備、施工措施及勞動力組織等。
在鋼結(jié)構(gòu)工程中尤其要掌握吊裝選用的設(shè)備和采用的措施，因?yàn)檫@兩部分費(fèi)用在吊裝成本占了非常大的比例。
　　5.掌握工程計(jì)價模式，目前較常見的是固定價，固定價又分為固定單價和固定總價。
　　6.掌握工程量計(jì)算規(guī)則，目前較常見的是08清單計(jì)量規(guī)則和2000定額計(jì)量規(guī)則，這兩者之間有著較大區(qū)別；另外根據(jù)招標(biāo)文件和合同條款中約定，以哪一版圖紙為依據(jù)，其計(jì)量的結(jié)果都是不同的。
在鋼結(jié)構(gòu)工程中，按設(shè)計(jì)施工圖還是深化設(shè)計(jì)圖紙計(jì)量，這兩版圖紙的區(qū)別在于連接板、定位板等工程量，有些工程中這部分的差額會達(dá)到總工程量的10%甚至更多。
　　7.掌握合同雙方各自工作職責(zé)及違約責(zé)任。

二、掌握索賠點(diǎn) 　　(一)索賠成立的三個基本條件 1.承包商已經(jīng)造成損失； 2.非承包商承擔(dān)的合同風(fēng)險； 3.在規(guī)定時間內(nèi)提出索賠申請。
　　(二)工程索賠的分類 　　1.變更：在工程履約過程中，存在大量工程變更，既有工程變更指令形式產(chǎn)生的工程變更，也包括由建設(shè)方違約和不可抗力因素被動形成的工程變更。
在鋼結(jié)構(gòu)工程中較常見的有設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、計(jì)劃變更和新增工程。
　　(1)設(shè)計(jì)變更是指建設(shè)工程施工合同履行過程中，由工程不同參與