沖賽康批發(fā)市場所在的地帶，由于受到八廓街傳統(tǒng)商業(yè)圈的輻射，一直是拉薩郊縣農(nóng)牧民在農(nóng)閑時互通有無的集市。其中，賣陶罐的來自墨竹工卡、尼木和林周，賣草料的來自堆龍德慶和曲水，賣牛糞的大多來自拉薩周邊的次角林和查耶巴。后來，貴族車門家在如今批發(fā)市場的西邊，開了一家商店，1959年以后則成為一家憑票供應(yīng)的國有商店，隸屬木如居委會，當(dāng)時的沖賽康居委會尚未成立。
拉薩老城民居/攝影/扎堆
圣城里的社區(qū)
團(tuán)結(jié)新村，這個1988年建立的小區(qū)是拉薩的第一個小區(qū)，市井生活氣息濃厚。多年在這里經(jīng)營一家房產(chǎn)中介信息所的羅布旺堆認(rèn)為，拉薩最利于信息傳達(dá)、也容易有反饋的地點(diǎn)，首先就是團(tuán)結(jié)新村，羅布對它的理解是：每個單位都有家屬樓在這里，社會層次較高.富豪也住在這里，還有貴族后代、退休干部和企業(yè)主；道路四通八達(dá)，沒有死胡同，容易形成配套的服務(wù)聚集區(qū)。羅布說，1988年這里的房子由工作單位買是每平米0.18元，個人買只要2 50元，現(xiàn)在3000元也買不到了。其他地點(diǎn)還有北京東路、雪新村等。
羅布對于在拉薩進(jìn)行各種商業(yè)活動的人們，懷有并非一朝一夕形成的概括。他認(rèn)為，一個行業(yè)如果大家都做，那么周期只有1年；人們都懷著一種目的性前往拉薩，對一樁行業(yè)的生命周期，進(jìn)入的時期都要有正確的判斷。他認(rèn)為”周期性”可以作為理解拉薩商業(yè)環(huán)境的一把鑰匙，并且，有的人更在不同的短期行業(yè)中移動，占據(jù)各個有利點(diǎn)，并不限制在一個周期內(nèi)，仿佛總是處在“浪尖”一樣，這種波浪型的商業(yè)活動——羅布認(rèn)為，也反映出拉薩尚欠成熟的商業(yè)環(huán)境。羅布判斷房產(chǎn)中介行業(yè)的周期還有十年，這是他繼續(xù)做這一行的主要原因。羅布認(rèn)為，支撐這一周期的一半力量是外來漢族人。目前，拉薩租房居住或商用的人大部分是漢族，人們趁著夏天旅游旺季，到生活節(jié)奏緩慢閑適的拉薩來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營和活動，淡季離開回內(nèi)地，這時租房旺季也自然回落，羅布形容為“早晚溫差大”。
安居小區(qū)中一個典型的藏族家庭客廳。攝影/扎堆
在羅布的記憶中，拉薩房地產(chǎn)2004—05年興起，出現(xiàn)買房投資，房價“每時每刻都在漲”，很多人把多余的房子賣掉，對于房地產(chǎn)業(yè)是一個促進(jìn)。青藏鐵路通車是一個清晰的“轉(zhuǎn)機(jī)”，每平米兩千的房子價格翻倍。青藏鐵路通車后，拉薩的辦公租房是此前的30、40倍，驟然出現(xiàn)了“需大于供”的局面，但是拉薩市面上一直缺乏白領(lǐng)公寓和寫字樓，目前也只有“陽光[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]百年”一個小區(qū)可以商住兩用。通車前，拉薩市面上的房屋多用于居住，通車后出現(xiàn)的情況是房屋多用于經(jīng)營，租期也延長了，有的租期長達(dá)十年，家庭旅館、越野車俱樂部等迅速產(chǎn)生。
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